Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

688 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
688 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Можно ли продать дом по дарственной

Здравствуйте! Если дом на 3 хозяина. 1 хозяин передаст свою часть дома на праве дарения другому(2). Сможет ли он (2) потом продать эту часть?Если нет, то как правильно поступить в этой ситуации?

11 Января 2014, 22:07, вопрос №338735 Наталья, г. Краснодар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (3)

  • Адвокат - Саакян Артур

    Сможет, но с соблюдением правил преимущественной покупки, так как остается еще один совладелец, у которого имеется преимущественное право покупки.

    Для этого Вам надо получить согласие у совладельца на продажу доли третьим лицам.

    Если согласие не дает, то направьте в письменной форме предложение о покупке доли, в котором укажите стоимость доли и  условия сделки. Если в течении месяца совладелец не купит долю, то можете смело заключать сделку с третьими лицами.

    11 Января 2014, 22:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна

    Наталья, если договор дарения будет оформлен правильно и право собственности будет зарегистрировано за собственником 2 в росреестре, то он сможет потом распорядиться данной частью дома по своему усмотрению, в том числе и продать (пусть не забудет предложить выкупить только 3-му собственнику).

    11 Января 2014, 22:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Герасимова Жанна

    Учитывайте при этом, что если даритель и одаряемый не близкие родственники, то у одарямого возникает обязанность уплатить НДФЛ по ставке 13 % от рыночной стоимости принятой в дар части дома. Далее, если продажа совершится  в трехлетний срок с момента регистрации права на основании договора дарения, продавец (бывший одаряемый) обязан уплатить НДФЛ по ставке 13 % от суммы превышающей 1 млн. рублей цены части дома.

    12 Января 2014, 02:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats