Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность в получении ипотеки если у меня была процедура банкротства, долги списаны, процедура окончена?
Риэлтор сказала, что процедура банкротства является судимостью и что я не смогу оформить ипотеку в течении 25-ти пяти лет после процедуры....
Заранее благодарю!
Здравствуйте!
Банкротство не является судимостью. Оформить ипотеку Вы можете если прошло достаточно времени после банкротства и Вы до ипотеки уже сформировали благополучную кредитную историю (брали кредитные карты, небольшие потреб.кредиты и т.д.)
В этом плане ограничений нет. И судимостью это не является.
Чем чревато оформление этого статуса в дальнейшем:
в течение 5 лет гражданин обязан уведомлять о своем банкротстве при обращении за новым кредитом или займом, при покупке товаров в рассрочку;
в течение 3 лет гражданин не вправе занимать управленческие должности в организациях, а значит, могут возникнуть проблемы, если он уже занимает пост руководителя и если у него числятся сотрудники в подчинении;
ограничение на банкротство в последующие 5 лет.
Алёна!
Процедура банкротства судимостью, безусловно, не является, риэлтор не правильно Вас информировал. Есть определённые ограничения для лиц, которые прошли процедуру банкротства, они предусмотрены ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02, но запрета на заключение договоров ипотеки там нет — всё зависит от готовности банка кредитора выдать кредит под залог недвижимости, а Вы должны сообщить банку о пройдённой процедуре банкротства.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день.
Признание арбитражным судом гражданина банкротом влечет для него, в частности, следующие последствия в течение установленного срока с даты завершения процедуры реализации его имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры (ст. 213.30 Закона N 127-ФЗ):
1) в течение пяти лет гражданин не может взять кредит/заем без указания на факт своего банкротства, а также повторно заявить о возбуждении дела о признании его банкротом;
2) гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица или иным образом участвовать в его управлении в течение следующих периодов:
-10 лет — в отношении кредитной организации;
— пять лет — в отношении страховой организации, НПФ, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и НПФ или микрофинансовой компании;
— три года — в отношении иных организаций.
Здравствуйте.
В федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве), в статье 213.30 главы 10 говорится о последствиях банкротства для гражданина. И первым пунктом там указано, что в течение 5 лет после прохождения процедуры банкротства при запросе новых кредитов гражданин обязан сообщать кредиторам о том, что гражданин был признан банкротом.
Это значит, что после банкротства взять ипотеку или иной кредит можно, но если с момента получения статуса банкрота прошло менее 5 лет, то при подаче заявки заемщик должен предупредить о своем статусе банкрота банк.
В теории не исключается ситуация, что 5 лет еще не прошло, а гражданин признанный банкротом обратился в банк и получил ипотеку, скрыв факт недавнего банкротства. Но если до банка дойдет информация о нарушении закона, он правомочен аннулировать кредитный договор.
Признание гражданина банкротом судимостью не является.
