8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перед покупкой достаточно будет сделать межевание участков ( определения границ 3 собственников, выкупаем 2)?

Хотим купить 2 маленьких участка в общую собственность в равных долях. На каждом из участков стоят дома под снос, как потом об'единить их в 1 и поставить на учёт. Участки в долевой собственности на данный момент, не оформлены в Росреестре. Перед покупкой достаточно будет сделать межевание участков ( определения границ 3 собственников, выкупаем 2)?

, Ольга, г. Батайск
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Согласно пп. 1-3 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.Если земельный участок находится в долевой собственности  у ваших продавцов, возможно следует купить в таком виде и уже затем проводить межевание и выделять земельный участок под двумя домами под снос, получив согласие третьего собственника. Тот процесс, который вы описали, длительный, затратный.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Батайск
Добрый день. А если, без четких границ при межевании начнутся проблемы с 3 дольщиком? Как сделать привязку нашей части земли перед оформлениеи договора? Т. Е можно ли составить юридически правильный отказ 3 дольщика от дальнейщих претензий?

Если полагаете, что  третий собственник может возражать, когда вы станете собственником, в таком случае следует сразу оформить границы участка, который вы будете покупать. Ваши продавцы должны выделить свои доли на земельный участок в натуре  и только после этого вам продать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
Есть ли у меня возможность выроботать годовой баланс?
Здравствуйте, работаю по суммарному графику учета рабочего времени, находясь на производстве был вынужден подать заявление на предоставлении 3-х дней отпуска без сохранения заработной платы. Есть ли у меня возможность выроботать годовой баланс?
, вопрос №4123318, Михаил Анатольевич Калинин, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги
Здравствуйте. В 2009 году прабабушка оставила наследство на 4: меня (правнучка), моего брата, на мою маму и тетю. В 2008 году тетя сделала пристройку к дому, но никак ее не зарегистрировала на себя. После смерти прабабушки, тетя не изъявила желания и не предприняла попытки оспорить свою долю 1/4 на дом и землю. Она фактически и юридически ее приняла, срок вышел. В 2022 году тетя умирает и ее доля 1/4 поделилась на еще четверых - ее мама, двое ее детей и муж. Сейчас ее муж занял весь дом, мы подали иск о порядке пользования домом, он подал встречный иск о перерасчете долей завещания прабабушки, хотя он к завещанию прабабушки не имеет никакого отношения, как и его дети. И даже иск составлен с грубыми ошибками, где он требует пересчитать все доли и чтобы в пользу его и его детей было не 3/16 доли, а половина дома и земельного участка. Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги дала мама жены) после смерти прабабушки (умерла в 2009 в конце), хотя пристройка была сделана в конце 2008 года. На тот момент единственной владелицей была прабабушка, тетя не оформила пристройку, все ей об этом говорили, но она ничего не сделала. А после смерти прабабушки нотариус сказала ей, что пристройка ушла в общедолевую. Решение она не оспорила. Вопросы следующие: 1) может ли суд действительно пересчитать доли в завещании от 2009 года, где были указаны только четверо наследников и мужа одной из наследников с детьми даже слова не указано? 2) имеем ли мы право отделить 3/4 своей земли, сделать межевание и продать без согласия мужа тети?
, вопрос №4122604, Дария, г. Москва
Недвижимость
Снимали квартиру около 4-5 лет, договор заключался на год, далее продлен не был, при выезде арендодатель просит
Здравствуйте. Снимали квартиру около 4-5 лет, договор заключался на год, далее продлен не был, при выезде арендодатель просит перекрасить стены и заменить или починить мебель и заказать химчистку, мебель была изначально хлипкая естественно по истечению такого времени появился износ, и должны ли мы вообще убирать все начисто, уборка была сделана и так по мере возможности своих сил. Сказал что будет судится если все не сделается
, вопрос №4121727, Клиент, г. Ставрополь
Гражданское право
Его отправляли на пмк но и.о управление образование не считает нужным переводить его на другую программу, хотя у него по 3 предметам выходят 2
Здравствуйте. В нашем классе учится мальчик который мешает занисатся другим детям, он плохо разговаривает, матерится, обижает других детей. Его отправляли на пмк но и.о управление образование не считает нужным переводить его на другую программу, хотя у него по 3 предметам выходят 2
, вопрос №4121398, Ольга, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте.Имеют ли право в школе (6класс) отстранить от сдачи годовой контрольной только по тому что не была сделана прививка?
Здравствуйте.Имеют ли право в школе (6класс) отстранить от сдачи годовой контрольной только по тому что не была сделана прививка ?
, вопрос №4121268, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.08.2022