Здравствуйте, мы с мужем взяли ипотеку в 2013 году 2млн. Муж с этой ипотеки получил налоговый вычет. В 2018 году взяли вторую ипотеку 3,6 млн. Имеет ли право муж получить со второй ипотеки имущественный вычет и вычет по процентам? И имею ли я право на вычет имущественный по второй ипотеке?
Добрый день, Юлия!
Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, НДФЛ можно вернуть только с её стоимости в пределах лимита. Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
В итоге, на вторую квартиру только Вы имеете право на имущественный вычет, если Вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, т.к. первая квартира была куплена до 2014 года и муж с нее уже получал вычет.
Лимит при покупке жилья — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн рублей
Имеет ли право муж получить со второй ипотеки имущественный вычет и вычет по процентам? И имею ли я право на вычет имущественный по второй ипотеке?
Юлия, добрый день! Если в составе первого вычета не было процентов, то муж может получить вычет по процентам, если были — то нет. Если Вы не получали вычет по первой квартире, то можете это сделать в связи с покупкой новой и по основной стоимости и по процентам. Для возможности получения вычета на другом объекте важно не когда приобретено жилье а когда налогоплательщик обращался за получением налогового вычета — до или после 01.01.2014
