Как это можно сделать и с чего начать?

Катерина, добрый день! Если ипотека не закрыта, то для перехода прав к маме требуется согласие банка как залогодержателя. Если банк согласен, то Вы с мамой заключаете например договор дарения ( ст. 574 ГК РФ) и квартира вместе с долговыми обязательствами переходит к Вам. Соответственно кредитный договор также необходимо будет переоформить на Вас. Без этого переход прав на квартиру может быть осуществлен только после полного погашения кредита и снятия залога.

Добрый день. В данный момент собственником квартиры, которая находиться в ипотеке, является моя мама. Но нужно сделать так, чтобы собственником являлась только я. Как это можно сделать и с чего начать?

 Добрый день!

 Распоряжение залоговым имуществом (а квартира по ипотечному договору находится в залоге у банка) возможно только с согласия банка. Если банк даст согласие на изменение стороны в обязательстве с мамы на Вас, а также разрешение на отчуждение квартиры, то возможно оформить и договор дарение и изменение в договоре ипотеки заемщика.

Так, согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

Как вариант — выплатить ипотеку, и после снятия залога оформить договор дарения квартиры именно Вам

Добрый день.

Вы можете оформить например договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как указано в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Но при этом в обязательном порядке необходимо получить согласие банка (залогодержателя).

Согласно ст. 346 ГК РФ

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Так же согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена,  или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Понудить банк дать согласие Вы не сможете.