Здравствуйте. У меня такой вопрос... Могу ли я продать квартиру родственнику, купленную на материнский капитал? При этом куплена дополнительно квартира, в которой выделили детям доли и получили разрешение на продажу у опеки. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы можете продать квартиру купленную за мат капитал, если есть разрешение опеки и будет выделена равнозначная доля детям.
Татьяна, доброго утра!
Вам нужно вопрос согласовать с ПФР. В остальном вы выполнили требования в части улучшения проживания детей, выделили им доли в новом жилье. Разрешение опеки есть у вас.
Юридически значимыми обстоятельствами по вашему вопросу имело место фактическое улучшение жилищных условий семьи в результате приобретения нового жилого помещения.
Это соответствуют целям направления средств материнского капитала (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Размер жилого помещения в интересах несовершеннолетних детей позволил выделить им в пользование изолированное жилое помещение.
С уважением.
Добрый день.
Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. Для ее продажи требуется разрешение органа опеки и попечительства. Договор купли-продажи такой квартиры должен быть удостоверен нотариусом. Средства материнского капитала учитываются в составе расходов на приобретение квартиры при исчислении НДФЛ.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 04.08.2022)
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
