Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор задатка
Может ли квартира по договору задатка перейти в собственность другого человека, через определенное время (через три года) по набежавшим процентам за пользование задатка. И как это происходит? Что сделать, чтоб этого не произошло?
Добрый день, если у вас был задаток, то в случае если по вине продавца сделка купли-продажи не состоялась, вы должны вернуть задаток в двойном размере. квартира не переходит в собственность покупателя, если вы не вернули задаток. У вас в договоре задатка были прописаны проценты? непонятно о каких процентах вы говорите.
В любом случае согласно ст. 395 ГК РФ Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Так же если с момента наступления вашей обязанности вернуть задаток прошло больше трех лет, то вы вправе заявить о пропуске исковой давности.
Много вопросов по данному договору задатка возникает, его необходимо посмотреть, выяснить один ли вы собственник квартиры. Для более подробной консультации обратитесь в чат.