Здравствуйте,после смерти дедушки,прямой наследницей стала моя мать , в наследство оформили квартиру, гараж она не стала оформлять, так же был ещё гараж ,но она не стала его оформлять, сейчас у нас проблемы по гаражу встали и мы ничего не можем сделать ,т.к гараж не наша собственность,у нас кроме как членской книжки ничего нет
Екатерина, здравствуйте!
Если есть свидетельство о праве собственности, его можно считать правоустанавливающим документом.
Если к нотариусу не обращались, то только теперь через суд.
Потом в Росреестр, ст. 8.1 ГК РФ.
Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/
С уважением.
Здравствуйте! В вашем случае возможно Вам подойдет закон о гаражной амнистии.
Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:
— участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
— участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.
Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.
Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:
— Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
— Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
— Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
— Технический план гаража.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ.
Если же вы не подходите под гаражную амнистию, придется оформлять гараж в судебном порядке.
