Подскажите, в случае его кончины, какие права мы имеем с сестрой на квартиру?

Здравствуйте, подскажите у нас такая ситуация. Мы с сестрой прописаны в квартире у отчима, квартира оформлена на него, но не привотезирована . Он там долгое время не жил, сейчас он стоит на учете в псих деспансере, его сестра над ним оформила опекунство. И хочет нам его сплавить чтоб мы за ним ухаживали. Подскажите, в случае его кончины , какие права мы имеем с сестрой на квартиру? Детей и родителей у него нет, только его сестра она же его опекун.