8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть и с кем заключать купчую на этот дом с участком?

Хочу купить домик в деревне,но вот в чем загвоздка.Бабушка и дедушка уже умерли в свое время не приватезировав этот дом с участком и не оформив завещания,домовая книга на руках у дочери,прживающей в городе.Как быть и с кем заключать купчую на этот дом с участком?

, Виталий, г. Москва
Игорь Решетников
Игорь Решетников
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Перед тем как заключать с кем нибудь договор купли-продажи, сначала убедитесь, оформлено ли данное недвижимое имущество в собственность этих людей. Запросите у них документы о собственности (свидетельства о регистрации права либо выписки из ЕГРН). Домовая книга не является таким документом. Если будут вопросы, можете обращаться ко мне в чат.

0
0
0
0
Кристина Корнева
Кристина Корнева
Юрист, г. Воронеж

 Домовая книга не является таким документом. Запросите у них свидетельство о регистрации права собственности либо выписки из ЕГРН.

0
0
0
0
Медведев Владимир
Медведев Владимир
Юрист, г. Новокузнецк

Коллеги выше правильно сказали: до того, как те люди, которые представляются вам в качестве собственников дома, не подтвердят свое право документально, заключать договор не следует, да и не с кем.

Договор купли-продажи с лицом, которое само не является собственником или уполномоченным представителем собственника, ничего вам не даст, и силы иметь не будет.

Если вы заинтересованы в этом объекте, можете договориться о будущей купле-продаже, то есть заключить предварительный договор. И установите там, что как только у тех людей появится оформленное право собственности, они заключит с вами основной договор купли-продажи. Рискованно и не следовало бы до заключения основного договора купли-продажи отдавать какие-то деньги (в такой ситуации неясно, насколько они могут претендовать на  право собственности, насколько они будут стараться получить такое право — соответственно нет гарантии, что вообще когда-либо у этих людей появится право собственности и они смогут вам продать дом). Поэтому желательно обойтись без каких-либо авансов и задатков.

Скорее всего, тем людям придется устанавливать свое право в судебном порядке. Или сразу на себя — или на умерших, и потом в порядке наследства на себя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Как быть и куда идти и что делать, как его забрать и похоронить и предать земле
Мой племенник ушел из зоны на СВО. Его новоиспеченная супруга под ее же влиянием прям перед его уходом стала в тюрьме ему женой . Ему было 22 года , а ей 32 , она старше его на 10 лет. Хотелось бы чтоб восторжествовала справедливость . Эта женщина всячески препятствовала общению с моей тетей . Она его всю жизнь воспитывала как мама . И была его опекуном . Она человек пожилой и болящая. Я все эти события до его смерти узнала только сегодня. Получается что внук моей тети и мой племянник попал под влияние этой асоциалтной женщины . Как только она получила деньги . Она стала скрываться и всячески препятствовала контактам с ним. Он доверился ей а в итоге его убили и сейчас по закону она является его женой . Подскажите как поступать нам. К кому обращаться чтоб ее назади за ее поступки и наглый расчет . Ее уже несколько раз лишали материнства , но пока служба ей верит она устроилась на работу перед тем как его посадили . Но как только закрутился этот процесс и они вместе принимали решение если его посадят то он пойдет и заработает денег и не нужно будет ему сидеть . Так оно и вышло . Его посадили на 3 года , она сразу же добивается чтоб их в тюрьме расписали . И ее кованый план сработал . Как только ей открыл он доступ к карте она прекратила любое общение и скрылась . А так как она жена позвонили ей сообщили что он убит и нужен ДНК якобы для опознания в морге Днепропетровска. Как быть и куда идти и что делать , как его забрать и похоронить и предать земле . Его мама умерла давно. Отец моего племянника лишен давно уже родительских прав и находиться на поселение в Атляне. Сложно в этой безвыходной ситуации вообще понять к кому обращаться и почему размер выплат должен по Якобу закону а я считаю что этот брак фективен и она заранее спланировала такой ход событий . И сейчас еще и обвиняет во всем нас . Благо пока карта как я понимаю заблокирована . Она всего 2 месяца была в жизни нашего племянника и внука моей тети. Они всю жизнь поднимала его совершено одна и в большой нужде тянула его будучи очень больным человеком . Очень жду от вас помощи и советов что делать и как помочь моей тети . С уважением, Агния.
, вопрос №4858474, Агния, г. Москва
Жилищное право
Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать
Выписывается с дочкой из квартиры,продаем. Планирую строить дом, строительство займет месяц, какие последствия могут быть и выпишут ли вообще ребенка если некуда прописать
, вопрос №4858441, Марина, г. Нижний Новгород
Материнский капитал
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
, вопрос №4858332, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака?
Добрый день , с бывшем мужем заключено нотариальное соглашение о разделе имущества . Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака ?
, вопрос №4858341, Анна, г. Тула
Наследство
Есть отец у которого в собственности дом Он в нём прожил всю жизнь у отца есть сын у сына жена Они проживают с отцом в отцом доме
Есть отец у которого в собственности дом Он в нём прожил всю жизнь у отца есть сын у сына жена Они проживают с отцом в отцом доме. Сын скоропостижно умирает Имеет ли право на наследство Жена сына в этом доме
, вопрос №4857291, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 11.08.2022