Добрый день, есть квартира, 3 собственника - я, моя мама, мой ребенок. Необходимо сделать продажу от моей мамы мне своей доли. Вопрос нужно ли разрешение при данной продаже? необходимо ли разрешение отца ребенка (связь не поддерживаем, поэтому получить хоть что то очень сложно)?
Здравствуйте, Яна!
Упить долю мамы вы можете, но следует учесть ряд моментов.
1. Поскольку предметом отчуждения является доля в праве собственности, то сделка будет в обязательном порядке подлежать нотариальному удостоверению в силу ст.163 ГК РФ, п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости;
продажа доли возможна с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Если у вас остались вопросы обращайтесь ко мне в чат.
