Реновация. У нас две раздельные комнаты с разными кадастровыми номерами.при расселении нам отказали в двух 1-квартирах,а предложили 2-х комн

Я со своей мамой занимаем 2 изолированные комнаты в доме коридорного типа ( 20,2 м. и 19,7 м.).До 2010 года каждая комната квартира! В 2011 году власти поменяли статус дома и сделали коммунальные квартиры размером с этаж на 2 подъезда!!! НОНСЕНС! но факт.

Ответственным квартирасьëмщиком являлся я, в 2014 г. С моего согласия мама приватизировала обе комнаты на себя и получила два кадастровых номера.

26.12.2017 (4год8 мес. назад) мама подарила мне одну комнату. До включения нашего дома в реновацию. В марте 2022 года мама скончалась. По завещанию наследником является мой сын её внук.

В июне 2022 г. начали давать смотровые по реновации. В ДГИ сказал что для нас у них квартир нет ваш вопрос в компетенции Фонда реновации.

Нам, вместо двух 1- комнатных, предлагают одну 2-х комнатную, оперируя тем что не прошло 5 лет, и что она подарила комнату после того как был принят закон о реновации.

Вопрос: каковы шансы опротестовать их решение в не судебном порядке и в судебном?

Если да,! дадут ли нам в нашем районе, или в округе?

На что можно аппелировать?

Заранее благодарен!