Сдача апартаментов в аренду самозанятому

Добрый день. Лы, отвечу на ваш вопрос по порядку. 

Порядок применения специального налогового режима для самозанятых лиц регулируется положениями Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ (далее — Закон). 

Согласно п.1 ст. 6 настоящего Закона объектом для налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

Одновременно при этом, в соответствии с п.2 ст. 6 данного Закона не признаются объектом налогообложения доходы: 

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Апартаменты не являются жилым помещением, соответственно при их сдаче в найм, вы не можете применять специальный налоговый режим (Налог на профессиональный доход).