Здравствуйте, возможно ли продать долю в частном доме, без согласия другого собственника, если это наследство? Доли не выделены. Нет отдельного входа, две комнаты разной площади. Как это в к происходит ?
Здравствуйте! Согласие второго собственника на продажу доли не требуется, но необходимо соблюсти его право на преимущественное проиобретение Вашей доли. Поэтому прежде чем продать долю, Вы должны предложить ему выкупить Вашу долю. Ст. 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
То, что доли не выделены, не препятствует продаже, а лишь создаёт проблемы в последующем использовании для собственников. Сдлека по продаже Вашей доли подлежит нотариальному удостоверению.
