Что делать в текущей ситуации, что бы получить справку?
В апреле 2004 года (квартира №1) была приобретена в браке по ДКП на имя супруги. Брачный договор между супругами не заключался. .
В декабре 2004 года супруг умирает.
Супруга в наследство не вступала на (квартиру №1).
Не знала, что это нужно делать. Юридически не грамотная.
Вступала в наследство по квартире мужа, которая принадлежала ему по приватизации(это совсем другая квартира, далее назовём её квартира№3).
В 2017 году произведен обмен (квартиры №1) на (квартиру №2) по договору мены(по переселению аварийного жилья по договору мены).
В 2021 году получили постановление по сносу, (квартира №1) ушла под снос.
В 2022 году собственник (супруга) собралась продавать квартиру №2.
В (квартире №1) оба супруга никогда не были прописаны.
В ЕГРН пока ещё существует адрес.
Нашли клиента по ипотеке.
Банк затребовал справку от нотариуса, что супруга является единственным наследником. Без данной справки сделку не одобрят.
Нотариусы отказываются давать такую справку ссылаясь на то, что вступала в наследство через государственную нотариальную контору, сейчас все частные. Справки не выдаём.(Необходима справка о круге наследников).
Что делать в текущей ситуации, что бы получить справку?
Были у 3 нотариусов.
По моему мнению, есть два варианта.
Первый обратится в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, квартиру №1.
Уже в рамках искового производства истребовать у нотариуса справку о круге наследников.
Второй, обжаловать отказ выдачи справки нотариусом, в рамках КАС.