Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Каким образом будет делится доля между нами?
Здравствуйте, есть 3-Ая квартира, в ней 4 собственника , моя Бабушка , ее дочь , я старшая внучка и ещё одна внучка. Я там не проживаю , все остальные проживают . Каким образом будет делится доля между нами ? Мне исполнилось 18 лет и они хотят переоформлять мою долю , дают за это мне 240 тыс. рублей, ссылаясь на то , что я не платила все свои 18 лет за ком услуги , и говорят что моя доля там - это одна маленькая комната , потому что Бабушка так решила… Как поступить?
Если Ваша доля 1/4, то вы имеете равные права со всеми остальными собственниками. Вы можете оценить стоимость своей доли, а затем продать ее, предварительно предложив остальным участникам долевой собственности выкупить ее у Вас. Что касается коммунальных платежей, то действительно есть начисления, которые производятся на зарегистрированных. Если остальные проживающие считают, что Вы должны им вернуть оплаченное за Вашу регистрацию, то пусть производят расчет и выставляют претензию. По суду возможно требовать вернуть это за последние три года (срок исковой давности).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! ни в коем случае нельзя соглашаться на такие условия, для того чтоб оценить стоимость Вашей доли Вы можете обратиться в экспертную организацию, либо зная стоимость квартиры просто посчитать 1\4. То что Вы не плаптили коммунальные платежи это не аргумент. до несовершеннолетия у вас такой обязанности быть не может. Да и после 18 стоимость вашей доли не зависит от платежей по квартплате.
Долевая собственность — когда квартира находится в общей собственности с определением доли для каждого совладельца. Доли могут быть равными или неравными.
К примеру, один собственник владеет 1/3 жилплощади, а другой — 2/3. Или трем владельцам одного объекта недвижимости принадлежит по 1/3 жилплощади. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным.
Вы можете стать владельцем доли квартиры, дачи или другой недвижимости в результате наследования, сделки купли-продажи, приватизации и др.
Вы можете продать Вашу долю по рыночной стоимости третьим лицам.
По закону совладельцы имеют преимущественное право для получения предложения о покупке доли. Иными словами, прежде чем продавать постороннему гражданину свою часть в квартире, вы обязаны предложить выкупить ее другим владельцам недвижимости.
Для этого письменно извещаете совладельцев обо всех деталях планируемой продажи. Условия сделки должны быть такими же, как и для других покупателей. У сособственников есть один месяц для принятия решения. Только после этого вы можете продать свою долю.
0
0
0
0
Мария
Клиент, г. Москва
А как узнать в какой я доле? Знаю точно что участвовала в приватизации
Вы должны иметь документы на свою собственность поэтому закажите выписку из Реестра недвижимого имущества в МФЦ, для этого достаточно паспорта и адреса недвижимости.
Статья 252.Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соотстветствующей денежной денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Дом, в котором находится моя квартира, относится к Объектам культурного наследия. До недавнего времени была запрещена установка кондиционеров. Однако в 2025 и 2026 годах в закон было внесено дополнение, что для фасадов дворовых территорий это разрешено при уведомлении Москомнаследия. Если в течение 7 дней мотивированного ответа не поступит, то можно кондиционеры установить. Также интересует, каким образом можно установить кондиционеры на фасад, выходящий на улицу и какова форма подачи заявления. Просьба отвечать только тех юристов, кто уже проходил этот путь и сталкивался с этим, а не присылать законы - они у меня есть!
, вопрос №4989430, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Каким образом будет разделено имущество при разводе (двое детей 8 лет и 3 года) при нахождении в собственности следующего имущества:
1. Квартира, купленная в браке (общая долевая собственность по 1/2 у меня и у мужа) без обременений.
2. Квартира, купленная в браке с использованием маткапитала (собственность долевая, между 4-мя собственниками: мы с мужем + у детей выделены доли пропорционально вложенному маткапиталу) в ипотеке.
, вопрос №4987710, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В 2023 году мы купили кондиционер в фирменном магазине Haier, устанавливали его толи мастера от магазина, толи их партнеры подрядчики, точно не знаю, но за установку этого кондиционера мы оплатили в том же магазине как за отдельную услугу. Спустя 2 года ( в этом году ) в кондиционере появился шум и мы обратились в сервисный центр этого магазина. У кондиционера гарантия 5 лет. 17 мая этого года была сформированная заявка на гарантийное обслуживание/ремонт , 19 мая к нам приехал мастер, чтобы провести диагностику, после диагностики он заказал детали для замены и приехал уже на сам ремонт 6 июня, ремонт проблему не устранил, тогда мастер заказал какие то другие детали и приехал еще раз на ремонт уже сегодня 23 июня, но проблема все так же осталась. Мастер сказал, что будет делать заявку на замену кондиционера на новый в связи с тем, что он уже не ремонтопригодный. Но сказал, что мы сами должны будем демонтировать старый кондиционер, везли его в сервисный цент или в магазин ( это нужно уточнить) , тогда они его заменят и мы сами его должны будем устанавливать, сами - имеется ввиду, за наш счет.
Вот мой вопрос: действительно ли все это должно делаться за наш счет? Если нет, то каким образом добиться, чтобы магазин брал все эти издержки на себя? Куда обращаться?
, вопрос №4986345, Марина, г. Улан-Удэ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
19.10.2021 умер мой отец Владимир, имевший гражданство Российской Федерации и Республики Узбекистан.
После длительного выяснения вопросов о месте открытия наследства и перечне необходимых документов 12.04.2022 наследниками были поданы заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство и о праве на супружескую долю в имуществе умершего.
В состав наследственного имущества входили:
- автомобиль, находящийся в Российской Федерации;
- движимое и недвижимое имущество, находящееся в Республике Узбекистан.
Согласно наследственному делу наследниками являлись:
- супруга (только в части супружеской доли);
- три дочери по завещанию;
- отец наследодателя Виктор, имеющий право на обязательную долю.
Нотариус в РФ длительное время решал вопрос о признании и учёте завещания, составленного моим отцом в Узбекистане как гражданином Республики Узбекистан, а также вопрос о видах выдаваемых свидетельств.
В результате свидетельства были выданы только 15.04.2023. Однако за два месяца до этого, в феврале 2023 года, умер Виктор.
После этого нотариус РФ выдал остальным наследникам свидетельства, подтверждающие права на:
1. Автомобиль, находящийся в РФ.
2. Наследственное имущество, находящееся за пределами РФ (свидетельства, подтверждающие принятие наследства в соответствующих долях).
Единственным наследником, не получившим никакого свидетельства, оказался Виктор.
В постановлении об отказе нотариус указал, что Виктор с момента подачи заявления о принятии наследства (12.04.2022) приобрёл право собственности на причитающуюся ему долю наследственного имущества. Однако документы, подтверждающие это право, должны выдаваться уже в рамках наследственного дела после смерти Виктора его наследникам.
При этом Виктор являлся гражданином Республики Узбекистан, постоянно проживал там и там же умер.
Проблема заключается в том, что у нотариуса Республики Узбекистан отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие, что Виктор приобрёл право на:
- 1/10 долю автомобиля, находящегося в РФ;
- 1/10 долю наследственного имущества в целом.
В настоящее время нам фактически сообщают, что Виктор не принял наследство и его доля утрачена, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие обратное.
Дополнительные обстоятельства:
1. В 2023 году нотариус Республики Узбекистан направил запрос о предоставлении материалов наследственного дела из РФ. Были получены копии заявлений, документы наследственного дела и свидетельства, выданные другим наследникам. Однако каких-либо свидетельств или иных документов на имя Виктора среди полученных материалов не оказалось.
2. Недавно нами подан иск в суд РФ с требованиями:
- признать незаконным постановление нотариуса об отказе;
- обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на имя Виктора посмертно.
Иного способа защиты права мы пока не видим. При этом просить суд выдать свидетельства непосредственно на имена наследников Виктора затруднительно, поскольку согласно Кишинёвской конвенции вопросы оформления наследства на движимое имущество после смерти Виктора относятся к компетенции государства его последнего места жительства, то есть Республики Узбекистан.
Прошу дать правовую оценку ситуации и ответить на следующие вопросы:
1. Каким образом наследники Виктора могут получить документы, подтверждающие, что Виктор принял наследство после смерти сына и приобрёл право на соответствующую долю имущества?
2. Верно ли я понимаю, что круг наследников и размеры их долей определяются в наследственном деле после смерти Владимира, а выданные в РФ свидетельства о праве на наследство должны учитываться в Республике Узбекистан при оформлении прав на имущество, находящееся там?
3. Каким образом наследники Виктора могут реализовать свои наследственные права, если:
- отсутствуют документы, подтверждающие право Виктора на 1/10 долю автомобиля в РФ;
- отсутствуют документы, подтверждающие его право на соответствующую долю имущества за пределами РФ;
- без этих документов нотариус Республики Узбекистан не может оформить наследство после смерти Виктора?
4. Правомерна ли ситуация, при которой все остальные наследники получили свидетельства о праве на наследство, а Виктор не получил никаких документов исключительно потому, что оформление наследственного дела затянулось и он умер до выдачи свидетельств?
Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4986317, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вы должны иметь документы на свою собственность поэтому закажите выписку из Реестра недвижимого имущества в МФЦ, для этого достаточно паспорта и адреса недвижимости.