Объясните мне пожалуйста, мне придётся платить налог или нет?

Здравствуйте!

08.07.2021 года купили дом в г.Тюмень.16.07.2021 года продали квартиру в г. Нефтеюганск

 Так как дом купили в пределах 90 дней до продажи квартиры, дом учитываться не будет, то есть квартира считается единственным жильем (при условии, что ни у кого из вас больше нет никакого другого имущества, помимо дома).

Налог платить НЕ НАДО. Декларация НЕ НУЖНА.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Здравствуйте, Наталья.

Минимальные сроки владения, дающие право на освобождение от налогооблажения, определены в ст.217.1 НК РФ, при этом их исчисление совершенно не зависит от регистрации по месту жительства. Законодательством субъектов РФ может быть лишь уменьшен общий пятилетний срок владения (см. п.4 и п.6 ст.217.1 НК РФ).

На дату продажи квартиры срок владения ею составил менее 5 лет, но поскольку дом в г.Тюмень приобретен в течение 90 дней до продажи квартиры, то он не учитывается для целей соответствия квартиры критерию ее единственности, т.е. квартира  являлась единственным жильем на дату ее продажи, поэтому срок владения ею, дающий право на освобождение от налогооблажения составляет 3 года, а не 5. Причем, этот срок истек.

(Скриншот прилагаю ниже.).

 Скриншот не прикрепился.

В Ханты-Мансийском автономном округе в любом случае срок владения составляет 3 года на основании Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 27.09.2015 N 70-оз