Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

900 ₽

Вопрос решен

И если есть, не могли бы выслать?

На сегодняшний день появилась возможность узаконить земельный участок под нестационарным гаражом- бочкой. ПОдскажите есть ли форма договора аренды под такие объекты? и если есть, не могли бы выслать?

17 июля 2022, 08:21, Елена, г. Москва

Здравствуйте, Елена!
Вас интересует ответ на вопрос в части договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, или же относительно аренды такого земельного участка?

Если речь об аренде земельного участка, то по общему правилу Вы имеете право заключить с собственником земельного участка договор аренды.

Так, согласно ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Что касаемо образца самого договора, то для начала нужно понимать выделен ли данный земельный участок (размежеван) и зарегистрирован ли он официально в Россреестре? А также, нужно знать в чьей именно собственности он находится (частная собственность или же собственность муниципалитета).

17 июля 2022, 08:29

Елена

Клиент, г. Москва

мне нужна отдельная форма такого договора аренды земельного участка под нестационарный гараж. Форма договора аренды земельного участка не подходит.

17 июля 2022, 08:31

Иван Иванов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Бывает договор «Аренды земельного участка для размещения временного некапитального объекта»

В Вашем случае, поскольку гараж железный и органически не связан с землей и может быть перемещен без несоразмерного ущерба для его конструктивной целостности, то он является некапитальным объектом.

На сколько я могу судить, Вас интересует договор с муниципалитетом, на аренду земельного участка? Если так, то в нем ещё необходимо предусмотреть условия, для последующего выкупа.

17 июля 2022, 08:40

Иван Иванов

Юрист, г. Москва

Вот так примерно он выглядит (но там мне не понравилось как прописаны условия последующего выкупа) данный документ является лишь проектом и требует правки и проверки, но его можно использовать как шаблон

17 июля 2022, 08:53

Елена

Клиент, г. Москва

по условиям данного договора п.1.3 и 1.4 — с соответствии с аукционом и сроком резервирования земель сответственно — это как? поясните

17 июля 2022, 09:26

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! О каком договоре аренды идет речь? Вы говорит об аренде у муниципалитета земли или у собственника участка, который предоставляет в аренду кусок под нестационарным гаражом?

Если речь идет о муниципалитете, то договор аренды вам предоставит сам муниципалитет, при это должны быть соблюдены условия. Например, ст 3.7 137-ФЗ от 25.10.2001 года

Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Во-первых, участок могут дать в собственность, но он должен был быть предоставлен на праве бессрочного пользования гаражному кооперативу, также гараж должен быть возведен до 2004 года, и если земля ограничена в обороте (ст 27 ЗК РФ), то только тогда ее дадут в аренду.

Если же на каких-то других условиях речь идет о договоре с муниципалитетом, то договор вам предоставят они. В остальных случаях вы можете заказать форму составления договора у юриста, либо здесь на сайте в спец форме «документы»

18 июля 2022, 07:43

Похожие вопросы

Наследство

Подскажите пожлауйста, какие выплаты не делятся с родителями за гибель, и какие есть исключительные случаи

Здравствуйте , муж погиб на СВО , остался маленькая дочка инвалид и жена инвалид . Родители мужа с нами не общались, никогда и пачки сигарет мужу в армию не передали , при жизни не общались и сейчас постоянно угрожают , от внука отказались , унижают , пишут гадости . За эти деньги по гибели готовы загрызть ! Подскажите пожлауйста , какие выплаты не делятся с родителями за гибель , и какие есть исключительные случаи , что бы не делить выплаты с родителями , в нашей ситуации ребенок инвалид и жена инвалид остались совсем одни и без помощи, не ужели нет каких либо исключительных случаев, что бы не делить выплаты с родителями которым при жизни сын не нужен был и сейчас которые от внучки инвалида отказались ? Мне не нужны их доли , пусть эти доли лучше уйдут государству, ребятам на передовую, но только не этим людям которые при жизни пренебрегали своим погибшим сыном и никогда не поддерживали и не помогали ! Так же муж оставил завещание , что он случае его гибели выплаты все что бы получила жена и ребенок, потому что знал, как его родители будут идти по головам и оскорблять нас с дочкой !

13 февраля, 13:11, вопрос №4857161, Карина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Уголовное право

И дал срок в две недели, но позже я смог договориться на месяц (сумма была около 150 тыс. Рублей)

Здравствуйте! Я состоял в отношениях с девушкой и я любил поиграть на ставках, да и она была не особо против, с большим удовольствием смотрела как я это делаю, можно сказатл напрямую учавствовала. В сентябре 2025 года я проигрался и она предложила мне взять и заложить ее кольцо. После этого случая когда я проигрывался, она давала свои вещи, если я просил (золотые украшения, деньги и технику), а если и это проигрывалось она брала и отдавала вещи своей матери в долг (без ее ведома разумеется), по началу даже если я проигрывал, все возвращал с зарплаты и было все нормально, но просил больше ничего не давать, как бы я не упрашивал, так как я не отвечал за себя в эти моменты. Об этих ситуациях никто кроме нас не знал. В ноябре история снова повторилась и с зарплаты я отдать не смог, поскольку я потерял работу. Об этом узнали ее родители, ее отец начал угрожать мне полицией. И дал срок в две недели, но позже я смог договориться на месяц (сумма была около 150 тыс. рублей). Я понимал свою не правоту, но и понимал, что все отдавалось добровольно и я просил так больше не делать. Я все вернул в постовленный срок, и повторил свою просьбу этой девушке больше мне ничего не давать. На днях она опять мне все отдала на этот раз сумма поменьше, так как ее мать спрятала свое золото (сумма около 70 тыс рублей). Ее отец вчера об этом узнал, сначала угрожал физически, потом угрожал полицей, знакомыми в полиции и дал срок в 1 день, что разумеется нереально. Я пытался договориться до конца марта, но бесполезно. Понятно, что заявление должна писать эта девушка, она не хочет, так как понимает, что она тоже во всем этом виновата, но на нее оказывается давление всей семьей и я не сомневаюсь в том, что они пойдут в полицию писать заявление. Теперь вопрос, чем мне это грозит, все вещи лежат на мое имя в ломбардах, но я никого не принуждал и никаких доказательств этому нет. Я с ипугу вчера почистил все переписки, не знаю чем я думал, там было все доказательства, что передача была добровольной. Но в ломбарде мы сидели вместе и по камерам это можно доказать, единственное что в мою защиту. Подскажите пожалуйста, что за это будет, как себя вести и что говорить в полиции

13 февраля, 06:53, вопрос №4856635, Артем, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, как можно снять 115фз, если я не могу подтвердить доход

13 февраля, 05:26, вопрос №4856616, Роман, г. Воронеж

1 ответ

Получение образования

Не могли бы вы подсказать пожалуйста?

Здравствуйте. Я учусь на 3 курсе бакалавриата(платная форма обучения) и хочу перевестись на ту же специальность на курс ниже, но в документах моего университета(пункт 3.1.1) написано что студент имеет право на перевод с одной(исходной) ОПОП на другую. И я не совсем понимаю другая может быть такой же или нет? Не могли бы вы подсказать пожалуйста? P.S В прикрепленных файлах:положение о порядке перевода, ОПОП версии 23 года, ОПОП версии 24 года.

11 февраля, 22:14, вопрос №4855142, Егор, г. Москва

1 ответ

Наследство

Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда?

Здравствуйте! После смерти дедушки осталась квартира. Если было три наследника первой очереди (дети) и завещание на одну из дочерей. Завещание оформлялось еще в 90ые годы, точно неизвестно, было ли оно нотариально заверено, как положено по закону. В итоге брат и сестра получили по 2/9 от квартиры, а сестра, у которой вроде бы было завещание, оставшуюся часть. Верно ли распределены доли? Если было завещание, могли ли родственники первой очереди вступить в наследство без суда? Если могли, то почему? Или допущена ошибка?

11 февраля, 14:30, вопрос №4854600, Анна, г. Москва

1 ответ