Родственница дала денег безвозмездно на покупку квартиры. Потом попросила написать расписку, что мой отец взял у неё деньги в размере двух млн на покупку квартиры для дочери под залог своей квартиры.
Что значит данная расписка? Какую силу она имеет? Что она может отобрать теперь у нас эту квартиру? Деньги вернуть не требует пока, давала безвозмездно по её словам
Здравствуйте, Мария!
При залоге кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю ( ст.334 ГК РФ).
Что значит данная расписка? Какую силу она имеет? Что она может отобрать теперь у нас эту квартиру?
Это расписка подтверждает, что денежные средства взяты в залог квартиры. В случае не возврата денежных средств квартира может быть передана по решению суда родственнице.
Мария, здравствуйте
Юридически изначально оформляется договор займа.
В договоре купли-продажи, в способе оплаты указывается, что квартира приобретается за счёт заёмных средств.
До момента возврата вашим отцом денег квартира будет находиться в залоге у вашей родственницы.
Вот такой должен быть порядок.
В силу юридической неграмотности ваша родственница сама допустила ошибку.
Отдавать ей деньги или нет, оформлять передачу денег в соответствии с законом это решать вашему отцу.
На моей практике не было случаев безвозмездной передачи денег. Бывает беспроцентный займ, возможно она это имела в виду.
Ну так вы изначально верно излагайте свой вопрос, а не вводите в заблуждение.
Расписку составляли или нет?
Передача денег была осуществлена?
Расписка имеет силу договора займа.
Без изучения текста расписки и самой ситуации, скорее всего ничего, все будет зависеть от воли родственницы.