Как корректно это сделать и с какими проблемами можно столкнуться?

Здравствуйте. Получила в наследство дом с ЗУ, в собственность оформила, есть выписки из ЕГРН. Но в кадастре ЗУ и дом числятся без координат границ. Сейчас мы снесли старый дом (77кв.м.) и собираемся строить новый дом (120кв.м.). Вопрос: можно ли построть новый дом, а потом провести межевание и просто внести изменения в существующую в кадастре информацию (как бы актуализировать постфактум)? То есть минуя процедуры сноса старого и строительства нового дома де-юре. Как корректно это сделать и с какими проблемами можно столкнуться?

11 июля 2022, 14:13, Екатерина, г. Москва

межевание наследство

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Получила в наследство дом с ЗУ… в кадастре ЗУ и дом числятся без координат границ.… можно ли построть новый дом, а потом провести межевание...

Для строительства объектов недвижимости не обязательно проводить межевание земельного участка, но при межевании можно выявить например наличие ограничений/обременений внесенных в ЕГРН или выявить возможные споры по границам со смежными участками.

… снесли старый дом (77кв.м.) и собираемся строить новый дом (120кв.м.). Вопрос: можно ли построть новый дом, а потом провести межевание и просто внести изменения в существующую в кадастре информацию...

Планируется внесение изменений в сведения ЕГРН о старом доме или постановка нового дома на кадастровый учет?

12 июля 2022, 00:09

Екатерина

Клиент, г. Москва

Новый дом будет на том же месте, но больше по площади. Хотелось бы внести изменения в сведения о старом доме. Вопрос: можно ли? И если можно, то действует ли в данном случае «дачная амнистия» или надо оформлять реконструкцию через уведомление о планируемой реконструкции?

12 июля 2022, 09:14

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Для оформления реконструкции в упрощенном порядке, уведомление в Росреестре предоставлять не требуется, но на мой взгляд его желательно получить, чтобы не получилось так, что дом будет например построен с нарушением определенных параметров/ограничений/обременений о которых Вы могли не знать.

12 июля 2022, 10:32

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

Добрый день. Мне нужно сделать генеральную доверенность на гражданина Украины, чтобы от моего имени он представлял меня в Германии. Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

12 февраля, 20:53, вопрос №4856245, Диана, г. Москва

1 ответ

Ипотека

Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

12 февраля, 20:20, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник), и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

12 февраля, 02:41, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно

Здравствуйте, нужно ли гражданину Узбекистана для въезда в Россию получить разрешение на въезд? И можно ли это сделать заранее находясь в России, просто заканчивается патент и он будет выезжать за границу, и хочет сразу обратно.

11 февраля, 23:50, вопрос №4855115, Юрий, г. Екатеринбург

1 ответ

Уголовное право

И еще сказали, сто можно подать прямо в суде, как это сделать?

Здравствуйте. У меня износиловали 16- ю дочь, их было трое , но как групповое они не идут. Хотели подать на моральный ущерб, т.к у дочери были бессонные ночи, кошмары. Возможно но ли это? И еще сказали, сто можно подать прямо в суде, как это сделать?

11 февраля, 19:25, вопрос №4854742, Кристина, г. Москва

-1 ответов