Здравствуйте, Артем!
Продать жилье нельзя т.к. оно арестовано (Росреестр не проведет сделку).
С указанной суммой долга отцу экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Если доля о которой Вы пишите его единственное жилье, то ее не тронут. Если есть долю в другом объекте (или есть еще один объект недвижимости в собственности), то второй объект в xоде банкротства продадут.
Я занимаюсь банкротством граждан, работаю по всей России и могу сопроводить его процедуру банкротства. Если актуально, а также если у Вас остались вопросы — пишите мне в личные сообщения.