Добрый день. Если у вас нет права собственности на гараж, ваш гараж стоит на земельном участке, разрешенное использование которого не предусматривает строительство гаража, или при возведении гаража вы не получили все необходимые разрешения, то гараж является самовольной постройкой.
Вы не уточнили, какой именно земельный участок и сколько уже лет стоит гараж. Если он не ваш собственный, а муниципальный и выделен во временное пользование, то большая вероятность, что гараж придется демонтировать.
Но есть шанс признать право собственности на гараж даже при условии, что разрешение было выдано временно.
Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их срок.
Объект капитального строительства строится на длительный срок. А временная постройка строится на четко ограниченный срок, обычно около трех – пяти лет.
Защитить свои права вы можете в судебном порядке.
Решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями принимает суд. И именно в суде, если администрация обратится с соответствующим иском, вы можете заявить встречное требование о признании права собственности на гараж.
Все требует тщательного изучения, прежде чем оценивать перспективу рассмотрения дела в суде и давать подробную консультацию.
