Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

576 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
576 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Выписка через суд

После подписания предварительного договора купли-продажи 1-ой квартиры, выяснилось,что 1/3 доли находится под арестом. Убедили,что арест через месяц снимут и что б пока приобрела 2/3 доли детей. Так и сделали. В итоге арест так и не снят,а продавец не выписалась сама с квартиры и не выписала своих 2-ух несовершенолетних детей!-т.е. нарушила пункты договора. Сама вместе с детьми проживает в др.городе. Можно ли через суд выписать их с квартиры, причем если её доля находится в очуждении.Добровольно она отказывается о выписки.

24 Декабря 2013, 13:09, вопрос №332953 Ирина, г. Нижневартовск

Уточнение клиента

2/3 доли в моей собственности

24 Декабря 2013, 13:18
300 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (14)

  • Юрист - Бахарчиев Руслан

    Ирина, здравствуйте!

    Хотелось бы сперва понять, Вы заинтересованы всё-таки в приобретении этой квартиры?

    24 Декабря 2013, 13:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Ирина!

    Право собственности на квартиру на вас зарегистрировано?


    24 Декабря 2013, 13:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сошенко Владимир Иванович
    получен
    гонорар
    44%
    Юрист, г. Великие Луки
    Общаться в чате

    Ирина, здравствуйте!

    В Вашей ситуации много проще расторгнуть договор купли-продажи квартиры по основаниям ст.450 ГК РФ

    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;



    24 Декабря 2013, 13:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Ирина
    Юрист, г. Ставрополь
    Общаться в чате

    В таком случае, вы можете подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета бывшего собственника.

    • иск о призании утратившим право пол~.doc
    24 Декабря 2013, 13:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Котов Виктор
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Да, раз одним из условий приобретения 2/3 квартиры было снятие с регистрации продавца, то в судебном порядке на основании нарушения данного условия договора можно потребовать выселить данное лицо. Но, учитывая проблемы с данной квартирой, Вам возможно следует рассмотреть вариант расторжения данного договора в виду существенного нарушения условий договора с возвратом уплаченной суммы.

    24 Декабря 2013, 13:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Бахарчиев Руслан

    Вы имеете право их выселить.

    Жилищный кодекс определяет;

    Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который
    нарушает правила пользования жилым помещением 


    1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

    Права у них прекращены.

    Предупредите их об этом, а в качестве мотивации сообщите, что будете взыскивать все понесенные затраты, плюс моральный вред.

    24 Декабря 2013, 13:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мурашко Владимир

    Закрыть вопрос не считаю возможным. Ответы носят предположительный характер из-за отсутствия уточнений клиентом своего вопроса. 

    29 Декабря 2013, 17:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда

    Присоединяюсь к коллеге Мурашко Владимиру.

    01 Января 2014, 20:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Григорьев Руслан
    получен
    гонорар
    22%
    Юрист, г. Рыбинск
    Общаться в чате

    Не пойму чем поможет снятие с регистрационного учета, ведь изначально автор хотела приобрести всю квартиру, а снятие с рег учета продавца и детей эту проблему не решит, да и это невозможно, поскольку 1/3 еще принадлежит продавцам. Нужны уточнения.

    02 Января 2014, 13:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Зобнина Анна

    Не вижу возможности закрыть вопрос

    07 Января 2014, 20:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна

    в данном случае нужно смотреть все документы по сделке, и соответственно понимать снят арест или нет, направлялись ли продавцу какие-либо требования и прочее- без документов данный вопрос не решить. 

    07 Января 2014, 22:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Малыхин Владимир Викторович

    Тоже интересно, на как быть с юристами которые отвечали и тратили время…

    18 Января 2014, 12:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна

    Если купили только 2/3 доли, то выписать вы их не можете, т.к. они являются собственниками 1/3 доли и соответственно имею право быть там прописанными и проживать там.

    23 Января 2014, 13:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролов Андрей

    Здравствуйте!

    Можно «выписать», а точнее  - выселить или снять регистрационного учета. Вид требования зависит от того, проживают они там фактически или нет. 

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

    Поэтому, прекратить регистрацию прежних жильцов, — если не проживают или выселить, — если они там проживают, — запросто. Путем подачи соответствующего иска в суд.

    29 Января 2014, 14:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats