8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Выписка через суд

После подписания предварительного договора купли-продажи 1-ой квартиры, выяснилось,что 1/3 доли находится под арестом. Убедили,что арест через месяц снимут и что б пока приобрела 2/3 доли детей. Так и сделали. В итоге арест так и не снят,а продавец не выписалась сама с квартиры и не выписала своих 2-ух несовершенолетних детей!-т.е. нарушила пункты договора. Сама вместе с детьми проживает в др.городе. Можно ли через суд выписать их с квартиры, причем если её доля находится в очуждении.Добровольно она отказывается о выписки.

Уточнение от клиента

2/3 доли в моей собственности

, Ирина, г. Нижневартовск
Руслан Бахарчиев
Руслан Бахарчиев
Юрист, г. Владивосток

Ирина, здравствуйте!

Хотелось бы сперва понять, Вы заинтересованы всё-таки в приобретении этой квартиры?

0
0
0
0

Вы имеете право их выселить.

Жилищный кодекс определяет;

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который
нарушает правила пользования жилым помещением 

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Права у них прекращены.

Предупредите их об этом, а в качестве мотивации сообщите, что будете взыскивать все понесенные затраты, плюс моральный вред.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Право собственности на квартиру на вас зарегистрировано?


0
0
0
0

В таком случае, вы можете подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета бывшего собственника.

0
0
0
0
Владимир Сошенко
Владимир Сошенко
Юрист, г. Великие Луки

Ирина, здравствуйте!

В Вашей ситуации много проще расторгнуть договор купли-продажи квартиры по основаниям ст.450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

1
0
1
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Да, раз одним из условий приобретения 2/3 квартиры было снятие с регистрации продавца, то в судебном порядке на основании нарушения данного условия договора можно потребовать выселить данное лицо. Но, учитывая проблемы с данной квартирой, Вам возможно следует рассмотреть вариант расторжения данного договора в виду существенного нарушения условий договора с возвратом уплаченной суммы.

1
0
1
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Закрыть вопрос не считаю возможным. Ответы носят предположительный характер из-за отсутствия уточнений клиентом своего вопроса. 

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Присоединяюсь к коллеге Мурашко Владимиру.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Не пойму чем поможет снятие с регистрационного учета, ведь изначально автор хотела приобрести всю квартиру, а снятие с рег учета продавца и детей эту проблему не решит, да и это невозможно, поскольку 1/3 еще принадлежит продавцам. Нужны уточнения.

0
0
0
0
Анна Зобнина
Анна Зобнина
Юрист

Не вижу возможности закрыть вопрос

0
0
0
0
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

в данном случае нужно смотреть все документы по сделке, и соответственно понимать снят арест или нет, направлялись ли продавцу какие-либо требования и прочее- без документов данный вопрос не решить. 

0
0
0
0

Если купили только 2/3 доли, то выписать вы их не можете, т.к. они являются собственниками 1/3 доли и соответственно имею право быть там прописанными и проживать там.

0
0
0
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Тоже интересно, на как быть с юристами которые отвечали и тратили время…

0
0
0
0
Андрей Фролов
Андрей Фролов
Юрист

Здравствуйте!

Можно «выписать», а точнее  - выселить или снять регистрационного учета. Вид требования зависит от того, проживают они там фактически или нет. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

Поэтому, прекратить регистрацию прежних жильцов, — если не проживают или выселить, — если они там проживают, — запросто. Путем подачи соответствующего иска в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Решением суда прекращëн залог на автомобиль, к тому же суд обязал коллекторов снять залог в течении 3-х дней с
здравствуйте! Решением суда прекращëн залог на автомобиль, к тому же суд обязал коллекторов снять залог в течении 3-х дней с момента, когда они узнали или должны были узнать о решении суда, однако не спешат снимать, а просят, чтобы мы направили им письмо и приложили решение суда. У меня вопрос - как их обязать и можно ли их наказать за не исполнение решения суда, и если да, то как?
, вопрос №4021764, Николай, г. Москва
Исполнительное производство
Они через суд получили исполнительный лист и списали с меня деньги
постоянно названивают мошенники и коллекторы. один раз было списание с моего счета через исполнительный лист. выяснила, что несколько лет назад мошенники взломали госуслуги и воспользовались моей электронной подписью и заключили договор на микрозайм. соответсвенно , через несколько лет проценты накопились и компания "отличные наличные" продала мой долг Сибирской коллекторской компании. они через суд получили исполнительный лист и списали с меня деньги. говорят, что за мной еще висят долги. Я ни с кем договора не заключала. боюсь держать деньги на картах...обращалась в суд, где был выдан исполнительный лист и там выяснилось, что это мошенники. и они аннулировали тот исполнительный лист. но денег у меня больше нету...обращалась в полицию, написала заявление на них и получила талон. но больше полиция ничего не делает. Коллекторам говорю, что это не я брала микрозайм, отправляла им на почту решение суда и талон из полиции. но они все названивают и названивают. поступают звонки, что на меня готовится очередное заявление в суд. я ездить по судам не могу, у меня двое маленьких детей, одному из них 4 месяца..что мне делать?
, вопрос №4021425, Наталья, г. Москва
Налоговое право
Они ссылаются что вновь образованный участок и поэтому 5 лет должно пройти, но документально и в выписке тоже
Здравствуйте, в 2016 году сын подарил отцу земельный участок , в 2018 отец отдал 4 сотки сыну обратно и земельному участку из-за этого присвоили новый КН , в 2022 отец продал земельный участок и сейчас пришел налог ! Они ссылаются что вновь образованный участок и поэтому 5 лет должно пройти , но документально и в выписке тоже написано что этот участок образовался из участка подаренного и собственник не смеялся и статус дарственного тоже
, вопрос №4021159, Клиент, г. Москва
Кредитование
Можно ли взять выписку в банке о переводах?
Можно ли взять выписку в банке о переводах ?умершего
, вопрос №4020914, Катерина, г. Ставрополь
Исполнительное производство
ООО Феникс подал в суд с требонием оплатить долг
Добрый вечер. ООО Феникс подал в суд с требонием оплатить долг. Приставы наложили арест на на карты. Уже у приставов писали возражение на судебный приказ в 2020 году по истечению срока давности. ООО Феникс снова подал иск в Суд. Судом было вынесено заочное решение. Подали в суд заявление об отмене заочного решения. Суд назначил дату.
, вопрос №4020299, Ирина, г. Пятигорск
Дата обновления страницы 23.01.2014