8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Выписка через суд

После подписания предварительного договора купли-продажи 1-ой квартиры, выяснилось,что 1/3 доли находится под арестом. Убедили,что арест через месяц снимут и что б пока приобрела 2/3 доли детей. Так и сделали. В итоге арест так и не снят,а продавец не выписалась сама с квартиры и не выписала своих 2-ух несовершенолетних детей!-т.е. нарушила пункты договора. Сама вместе с детьми проживает в др.городе. Можно ли через суд выписать их с квартиры, причем если её доля находится в очуждении.Добровольно она отказывается о выписки.

Уточнение от клиента

2/3 доли в моей собственности

, Ирина, г. Нижневартовск
Руслан Бахарчиев
Руслан Бахарчиев
Юрист, г. Владивосток

Ирина, здравствуйте!

Хотелось бы сперва понять, Вы заинтересованы всё-таки в приобретении этой квартиры?

0
0
0
0

Вы имеете право их выселить.

Жилищный кодекс определяет;

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который
нарушает правила пользования жилым помещением 

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Права у них прекращены.

Предупредите их об этом, а в качестве мотивации сообщите, что будете взыскивать все понесенные затраты, плюс моральный вред.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

Право собственности на квартиру на вас зарегистрировано?


0
0
0
0

В таком случае, вы можете подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета бывшего собственника.

0
0
0
0
Владимир Сошенко
Владимир Сошенко
Юрист, г. Великие Луки

Ирина, здравствуйте!

В Вашей ситуации много проще расторгнуть договор купли-продажи квартиры по основаниям ст.450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

1
0
1
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Да, раз одним из условий приобретения 2/3 квартиры было снятие с регистрации продавца, то в судебном порядке на основании нарушения данного условия договора можно потребовать выселить данное лицо. Но, учитывая проблемы с данной квартирой, Вам возможно следует рассмотреть вариант расторжения данного договора в виду существенного нарушения условий договора с возвратом уплаченной суммы.

1
0
1
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Закрыть вопрос не считаю возможным. Ответы носят предположительный характер из-за отсутствия уточнений клиентом своего вопроса. 

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Присоединяюсь к коллеге Мурашко Владимиру.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Не пойму чем поможет снятие с регистрационного учета, ведь изначально автор хотела приобрести всю квартиру, а снятие с рег учета продавца и детей эту проблему не решит, да и это невозможно, поскольку 1/3 еще принадлежит продавцам. Нужны уточнения.

0
0
0
0
Анна Зобнина
Анна Зобнина
Юрист

Не вижу возможности закрыть вопрос

0
0
0
0
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

в данном случае нужно смотреть все документы по сделке, и соответственно понимать снят арест или нет, направлялись ли продавцу какие-либо требования и прочее- без документов данный вопрос не решить. 

0
0
0
0

Если купили только 2/3 доли, то выписать вы их не можете, т.к. они являются собственниками 1/3 доли и соответственно имею право быть там прописанными и проживать там.

0
0
0
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Тоже интересно, на как быть с юристами которые отвечали и тратили время…

0
0
0
0
Андрей Фролов
Андрей Фролов
Юрист

Здравствуйте!

Можно «выписать», а точнее  - выселить или снять регистрационного учета. Вид требования зависит от того, проживают они там фактически или нет. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»

Поэтому, прекратить регистрацию прежних жильцов, — если не проживают или выселить, — если они там проживают, — запросто. Путем подачи соответствующего иска в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Знакомая просит выписку из банковского счета, могу ли я ей отказать и какой статьей могу прикрыть?
Знакомая просит выписку из банковского счета, могу ли я ей отказать и какой статьей могу прикрыть?
, вопрос №4391108, Оксана, г. Сочи
Налоговое право
Куда я могу обратиться, все документы и выписки имеются
Здравствуйте. Я инвалид с детства. В 2021 году в возрасте 17 лет была установлена инвалидность. У меня висит налоговая задолженность с 2014 по объекту, которым я на данный момент времени не распоряжаюсь и не владею, имущество было продано когда я был несовершеннолетним ребёнком. Почему во времена владения объектом, в моём случае долей распоряжения, налог был перенаправлен непосредственно на мой ИНН, которого тогда не существовало, даже паспорта тогда не было, мне было 10 лет, налог и растущие пени за неуплату начислялись вплоть до 2021 года, после получения инвалидности он остался висеть, а пени расти. Официального трудоустройства я не имею и никогда не имел. Я читал что имущественная задолженность аннулируется по прошествии трёх лет. Но у меня до сих пор ничего списано. С даты первого налогообложения 2014г прошло более 10 лет. Я живу на минимальный региональный минимум по инвалидности, 15850₽, мне банально не из чего платить. Прилагаются все выписки из банков и ПФР. Оплачивается ли иммущественный налог для тех объектов, которые были проданы, когда я был ребёнком? Удивительно то, что налог перенаправили на ИНН, которого тогда не существовало, мне было 10 лет, даже паспорта тогда не было, а долг и пени за просрочку с каждым днём увеличиваются. Обратившись в региональное ведомство я дважды получал отказ, как все соответствующие документы и история обращений у меня имеются. Ответ представителя ФНС: «Уважаемый АНДРЕЙ АНДРЕЕВИЧ! Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Московской области, рассмотрев Ваше обращение №2024052901012784 от 29.05.2024 года, поступившее через Личный кабинет налогоплательщика, сообщает следующее. В соответствии с п. 1 статьи 44 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора, и прекращается только в случаях, указанных в п. 3 статьи 44 Кодекса, таких как: уплата налога и (или) сбора; с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора, например с признанием задолженности безнадежной к взысканию на основании решения суда. При этом, важно отметить, что налоговые органы не вправе принимать решения о признании недоимки и задолженности по пеням и штрафам безнадежными к взысканию и исключению соответствующих записей из единого налогового счета налогоплательщика при отсутствии оснований, указанных в статье 59 Кодекса, а более давний период образования задолженности не означает прекращение обязанности налогоплательщика по уплате налоговых платежей в бюджетную систему Российской Федерации, закрепленной статьей 45 Кодекса и статьей 57 Конституции Российской Федерации.В базе данных налогового органа содержатся сведения о наличии у Вас льготных категорий • Дети-инвалиды (в возрасте до 18 лет) с 22.07.2021 - 25.03.2022 • Инвалид с детства с 25.03.2022- 01.10.2024 • Пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством с 01.08.2021 по 30.09.2024. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации лица, имеющие льготный статус дети- инвалиды и инвалиды с детства освобождаются от уплаты налога на имущество. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Налог на имущество за 2021 - 2022 годы начислен в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом Вашего права на льготу с 22.07.2021: сумма не исчисленного налога составила за 2021 год составила 285 рублей; за 2022 год налоговые обязательства по уплате налога на имущество отсутствуют. По состоянию на 10.06.2024 в информационном ресурсе налогового органа числится задолженность по налогу на имущество в сумме 2557 руб. в связи с отсутствием сведений об уплате налога за период 2014- 2021 годы, пени -978.08 руб. Справочно сообщаем, что обязанность по оплате налогов за несовершеннолетних возложена на их законных представителей (родителей, опекунов).» Выше приведён письменный ответ от регионального филиала по МО. Я также лично посещал, мне лишь распечатали выписку, сославшись на обязательство, подобное их письменному ответу выше. Сегодня обращался с консультацией бесплатным юристам, перезванивали два разных специалиста, но вопрос так и не решили. Два часа назад сказали что в течении 15 минут перезвонят, но звонка так и не последовало. Куда я могу обратиться, все документы и выписки имеются. В ЕГРН выписка платная, но я сомневаюсь что там фигурирует хронология предыдущих владений, которые были проданы, когда я был ребёнком. Подскажите что нибудь!?
, вопрос №4390344, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Мы предоставили справку из банка, что списание было, но они пишут надо предоставить выписку с моментка покупки и по сегодняшний день
7 января дочь совершила покупку на сумму 3700р в валдберис. Деньги списались сразу. На данный момент пишут ,что она не может совершать покупки так как оплата не прошла. Мы предоставили справку из банка,что списание было,но они пишут надо предоставить выписку с моментка покупки и по сегодняшний день .
, вопрос №4389201, Наталья, г. Волгоград
Взыскание задолженности
Ситуация след: продавец, у которого мы хотим ее купить получил данный автомобиль по решению суда, тк предыдущий владелец авто был виноват в аварии и наш продавец подал на него в суд
Добрый вечер, хотим приобрести б/у автомобиль. Ситуация след: продавец, у которого мы хотим ее купить получил данный автомобиль по решению суда, тк предыдущий владелец авто был виноват в аварии и наш продавец подал на него в суд. Т.к платить он отказывался и суд в качестве компенсации изъял автомобиль, потому что другого имущества у него не было. Есть вероятность, что автомобиль могут забрать у нас после покупки или обжаловать решение суда и вернуть его прежнему владельцу?
, вопрос №4389012, Татьяна Войнова, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2014