Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: нужно ли выдавать еще один чек через приложение на этот депозит за сохранность имущества, а потом аннулировать его при возврате депозита?
Сдаю квартиру в краткосрочный найм (аренду). При этом нахожусь в статусе ИП на НПД (самозанятость). Арендаторы при вселении платят за квартиру + депозит за сохранность имущества(возвращаемый, в договоре прописан). На плату за квартиру чек выдаю через приложение. Вопрос: нужно ли выдавать еще один чек через приложение на этот депозит за сохранность имущества, а потом аннулировать его при возврате депозита? Депозит вроде не является платой за аренду, но деньги получаю (а потом возвращаю)
Добрый день!
Доходом считается в первую очередь сумма, которую вы как собственник ежемесячно получаете от квартиросъёмщика.
Ежемесячная плата за арендованную квартиру — доход
Страховой депозит не доход. Если его вернуть
При подписании договора найма жильцы передают собственнику депозит — страховку сохранности имущества. Когда они будут съезжать, хозяин квартиры вернёт эти деньги, если жильё и вещи в порядке. Или вычтет стоимость испорченных вещей. С депозита не нужно платить налог, потому что он становится доходом лишь тогда, когда хозяин квартиры забирает его в счёт оплаты (например, если арендатор сломал шкаф или разбил люстру).
Таким образом депозит Вы прописываете в договоре, чек не выдаете.
Если арендатор оплачивает коммунальные расходы НЕ по счётчикам— это доход
Все расходы, оплаченные по счётчикам, — не доход