Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я и знать не знала, что имея землю в собственности мои границы смещены?
Здравствуйте!
Постройка моего дома была осуществлена в 1953 году. Были определены земельные границы под строительство. В 2003 году было сделано снова межевание земельного участка, определены его границы, присвоен кадастровый номер. Земля и дом находятся в собственности. По состоянию 2022 года дом реконструкции не подлежал, забор вдоль границ не перестраивался и не переносился. Теперь произошли изменения в законодательстве по кадастровым границам. Сосед по земельному участку в 2020 году реконструировал свой дом и построил его вдоль границы двух земельных участков, нарушая строительные нормы отступов от границ. Теперь выясняется, что с изменениями кадастровых границ, наши границы земельных участков каким-то образом оказываются смещенными. Получается, что сосед не нарушил никаких строительных норм по отступу? И может мне предъявлять претензии по границам? Что делать? Я и знать не знала, что имея землю в собственности мои границы смещены?
Здравствуйте.
Постройка моего дома была осуществлена в 1953 году. Были определены земельные границы под строительство. В 2003 году было сделано снова межевание земельного участка, определены его границы, присвоен кадастровый номер.… Теперь выясняется, что с изменениями кадастровых границ, наши границы земельных участков каким-то образом оказываются смещенными.
Каким образом было выявлено смещение? От того, что законы меняются границы никуда не должны перемещаться и если фактические границы (по забору) не соответствуют границам установленным при межевании в 2003 году, то вероятно межевание было проведено не верно, что может свидетельствовать о реестровой ошибке в границах.
Исправляется такая ошибка либо путем нового межевания, либо в судебном порядке.
Тогда это вероятно реестровая ошибка, наличие которой не означает, что сосед вправе перенести забор или предъявлять претензии на часть участка, так как сначала был поставлен забор, а в 2003 году проведено межевание.