Хотим купить квартиру, но нашла Ограничение прав и обременение объекта недвижимости № 52-01-01: 03: 02: 2000-02068

Здравствуйте. Ситуация в кратце, моя мама много лет назад продала мою долю в квартире, чтоб поиметь деньги, но она деньги не получила и каким-то образом у меня, 9 летней девочки, появилась квартира в собственности. Как мать говорит, наткнулась на мошенников. Выписка из госуслуг гласит, что я не могу ничего сделать с данной квартирой, т.к. там есть лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Ипотека в силу закона. Данное лицо я не знаю, подскажите, что мне делать.