Добрый день, Надежда!
В соответствии с п. 1 ст. 44 ГПК РФ
В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста
Таким образом, перемена лиц в обязательстве, возникшем до достижения несовершеннолетним собственником 18 лет, невозможна, поскольку до 18 лет эту задолженность обязана погасить мать.
Коммунальные платежи после совершеннолетия погашает совершеннолетняя собственница.
С уважением, Екатерина Бовть