Здравствуйте. Идёт процесс развода. Заседание прошло. Месяц ждать до получения свидетельства. Хочу взять в ипотеку дом. Могу ли заверить у нотариуса бумагу о том что жена не будет претендовать на приобретённую мной собственность в процессе развода и смогу ли я оформить с этой бумагой ипотеку чтобы жена не считалась созвемщиком?
Здравствуйте. Идёт процесс развода. Заседание прошло. Месяц ждать до получения свидетельства. Хочу взять в ипотеку дом. Могу ли заверить у нотариуса бумагу о том что жена не будет претендовать на приобретённую мной собственность в процессе развода и смогу ли я оформить с этой бумагой ипотеку чтобы жена не считалась созвемщиком?
Добрый день!
Вы не сможете оформить никакое обязательство в отношении объекта недвижимости, право на которое у Вас не возникло, и нотариус такое соглашение не удостоверит.
Хочу взять в ипотеку дом.
Если этот дом будет приобретен после прекращения между Вами брачных отношений не на общие денежные средства супругов, то независимо от того, что свидетельство о расторжении брака Вами ещё не получено, этот дом будет признан Вашим личным имуществом, независимо от притязаний супруги.
Так, согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ:
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Здравствуйте, Кирилл!
В данной ситуации целесообразнее всего дождаться вступления в силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Соответственно, если Вы приобретете объект недвижимости уже после расторжения брака, то супруга не сможет на него претендовать.
Если Вы приобретете дом до момента вступления в силу решения суда о расторжении брака, то по умолчанию такое имущество будет считаться приобретенным в браке. И в этом случае, как верно указал коллега, Вам нужно будет потом доказывать, что Вы купили дом в то время, когда фактически не вели совместное хозяйство.
Здравствуйте. Идёт процесс развода. Заседание прошло. Месяц ждать до получения свидетельства.
Добрый день! Месяц необходимо ждать, что бы решение суда вступило в законную силу т.е. месяц даётся на обжалование согласно ГПК РФ, ст. 321, п. 2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
После того как решение вступит в силу, Вам необходимо в суде получить выписку и в ЗАГС получить свидетельство о расторжении брака.
Могу ли заверить у нотариуса бумагу о том что жена не будет претендовать на приобретённую мной собственность в процессе развода и смогу ли я оформить с этой бумагой ипотеку чтобы жена не считалась созвемщиком?
Такой документ Вам брать для подстраховки не надо так как есть решение суда о расторжении брака как я понял из вопроса. Т.е. она уже ни на что претендовать не будет после того как суд принял решение о разводе и с того момента как вы фактически перестали жить вместе одной семьёй.
смогу ли я оформить с этой бумагой ипотеку чтобы жена не считалась созвемщиком?
Такой бумаги не существует и никто её не выдаёт. По поводу оформления ипотеки — все вопросы необходимо решать с банком. Но я рекомендую подавать документы на ипотеку после того как вы получите свидетельство о расторжении брака так как многие банки спрашивают этот документ.Будут вопросы или необходимость в изготовления заявлений, документов письменных ответов и юр. анализов (ссылками на статьи закона), какой либо другой юридической услуги, можете написать мне в чат – через кнопку «сообщение юристу» – «общаться в чате» (расположена возле фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте pravoved.ru/lawyer/13841/ и возле моей фотографии нажмите кнопку «Общаться в чате», для составления документов, заявлений и более подробной консультации. С Уважением.
Не надо от неё ничего брать, если Вы прекратили брачные отношения и общего хозяйства не ведете.