Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто бы мог дать ёмкий ответ по существу на следующее: - Квартира находится в долевой собственности (3
Здравствуйте!
Кто бы мог дать ёмкий ответ по существу на следующее:
- Квартира находится в долевой собственности (3 собственника = пожилая пара супругов + их внук), эти 2 стороны - не общаются и имеют долгую историю судебных споров; единый счёт на оплату ЖКХ этой квартиры оплачивает пара из 2х собственников, ключи от квартиры - только у них и счёт на оплату ЖКХ забирают они и оплачивают; квартирой пользуются только они.
- Существует ли какая-то правовая база 1му собственнику (по прошествии какого-то времени) лишиться своей доли в квартире по причине неоплаты своей части ЖКХ?
- То есть, есть ли какие-то юридические/правовые инструменты, которые эта пара могла бы использовать (а если они есть - то они точно используют) для того, чтобы лишить внука этой собственности по причине неоплаты ЖКХ со своей стороны?
Заранее благодарна за ответ.
Собственника лишить доли никак нельзя, можно через суд взыскать его часть за последние три года. И можно через суд разделить оплату ЖКУ на каждого.
Можно пробовать через суд признать долю внука незначительной и выкупить ее в принудительном порядке. При таком выкупе суд учтёт что внук не живет и не платит ЖКУ.
Ст. 252 ГК РФ.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.