Номер 332-ПП "О дополнительной мере поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах

Question

Добрый День! У меня такая вот ситуация…… В 2014 году я решила приобрести комнату в деревянном многоквартирном доме, так как денег не было решила взять ипотеку, но к сожалению ипотеку не давали по покупку комнаты, ни конкретно этой а вообще под комнаты ипотека не предусмотрена почему-то. Так как у моей бабушки была двух комнатная квартира мне подруга посоветовала сделать следующее……. Подать на ипотеку в размере стоимости комнаты, купить в ипотеку бабушкину квартиру «фиктивно», банк даст нужную сумму бабушке, бабушка даст эту сумму мне на покупку комнаты, ну а я в свою очередь буду оплачивать ипотеку. Ну так я и сделала, 27.10.2014 я купила «фиктивно» бабушкину квартиру и получив деньги от банка бабушка отдала мне ну я в свою очередь купила комнату 19.11.2014. 26.07.2016 многоквартирный дом в котором я купила комнату признали аварийным и подлежащим сносу. Ипотеку я брала на 5 лет т.е. на момент признания дома аварийным в котором находилась моя комната квартира которая была «фиктивно» мною куплена ещё была в залоге у банка т.к ипотека была ещё не выплачена. 09.01.2020 ипотека была погашена, а в марте 2021 года я оформила дарственную на свою маму т.е. на дочь Моей бабушки, так как они всю жизнь там проживали и продажа была сделана формально. В комнате прописана моя дочь она уже совершеннолетняя и мой внук которому 3 года. Дом начали расселять 2020 году. Общая площадь комнаты 15 м.кв. В трёх комнатной квартире, так как администрация не смогла найти такую комнату в замен они предложили выплату деньгами, по отчету от 22.12.2021 стоимость комнаты 428 000 рублей и убытки причинённые собственнику 360 000 рублей, а так же сказали что есть компенсация от администрации которую доплачивают до рыночной стоимости а это 64 000 за квадратный метр, примерно ещё 512 000 рублей. И тут все завертелось. Завели меня в заблуждения, я согласилась на выплату. Первую сумму я получила по отчету а вот со второй суммой начались проблемы. Для второй выплаты суммы в размере 512 000 надо было написать заявление на предоставление субсидии, что я и сделала 04.04.2022. 29.04.2022 мне пришёл отказ в предоставлении субсидии. Руководствовались статьей 32 жилищного кодекса РФ, постановлением правительства Мурманской обл. от 02.06.2021 г. номер 332-ПП «О дополнительной мере поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и о внесении изменений в региональную адресную программу «Переселения граждан из аварийного жилого фонда в Мурманской обл.» на 2019-2025 г.», постановлением администрации г.Мурманска от 31.01. 2022 г. Номер 196 «Об определении уполномоченного органа и утверждении порядка предоставления субсидий гражданам – собственником жилых помещений, переселяемым из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу, на приобретение жилых помещений (в рамках реализации государственной программы Мурманской обл. «Комфортное Жильё и городская среда”) и порядка предоставления субсидий собственникам жилых помещений, Переселяемых из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу, на приобретение жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату % по кредиту в рамках реализации региональной адресной программы ЗАЯВЛЯЮТ что: Отказывают в связи с тем, что я не соответствую требованиям подпункта 1.4.1, так в нем должны быть соблюдены следующие условия: На дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также на дату подачи заявление о предоставлении субсидии гражданина в чьей собственности находится изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, в том числе участников долевой собственности или совместной собственности, отсутствует иные жилые помещения, пригодны для постоянного проживания и находящиеся в его собственности либо занимаемой на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилого фонда социального использования. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, На дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации г.Мурманска от 26.07.2016 г. номер 2303, расположенного по адресу г.Мурманск, ул. Фрунзе, дом 12, в собственности заявителя находится жилое помещение с кадастровым номером 51:20:0001306:1565.

Александр Богачев · Answer

Виктория добрый день! Да действительно Постановлением Администрации города Мурманска от 31.01.2022 N 196 «Об определении уполномоченного органа и утверждении Порядка предоставления субсидий гражданам — собственникам жилых помещений, переселяемым из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу, на приобретение (строительство) жилых помещений (в рамках реализации государственной программы Мурманской области „Комфортное жилье и городская среда“) и Порядка предоставления субсидий гражданам — собственникам жилых помещений, переселяемым из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (в рамках реализации региональной адресной программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области“ на 2019 — 2025 годы)» Установлены условия и порядок получения жилищной субсидии. согласно п. 1.5 Порядка Субсидия не предоставляется гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, которые не понесли расходов на приобретение жилого помещения (на основании наследования, договора дарения, пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, договора мены и иных договоров, в которых отчуждение имущества производилось бесплатно). кроме того региональная субсидия предоставляется при условии отсутствия у гражданина На дату признания многоквартирного дома аварийным отсутствуют иные жилые помещения. Дом был признан аварийным в 2016 году. На тот момент в вашей собственности находилась квартира бабушки. В данном случае решение об отказе в предоставлении субсидии правомерно. судебные тяжбы результата не принесут.

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! В Вашем случае администрация правомерно отказала в предоставлении субсидии. Так как приобретённое жилье 26.07.2016 постановлением администрации было признано аварийном, на момент признания Вы были собственником другого жилого помещения, что является достаточным основанием для отказа в субсидии. Так как данное обстоятельство может самостоятельно быть досмотрено как самостоятельное ухудшение условий ради получение субсидии. Администрация анализирует документы и определяет возможность получения субсидии в соответствии с ЖК РФ Статья 159 . Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 7.1. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий. Требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения, не допускается. 11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета. Кроме того, Вы не поняли ответ администрации Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, На дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации г.Мурманска от 26.07.2016 г. номер 2303, расположенного по адресу г.Мурманск, ул. Фрунзе, дом 12, в собственности заявителя находится жилое помещение с кадастровым номером 51:20:0001306:156 Они правильно Вам указали, что Вы не можете быть участником программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области“ на 2019 — 2025 годы на основании требований подпункта 1.4.1, так как она касалась бы Вас, если бы Вы не были собственником данного помещения, а проживали в нем на иных основаниях. А так о какой субсидии может быть речь, если Вам выплатили компенсацию за изъятия жилья на основании соглашения 26.01.2022 года по рыночной стоимости. Почитайте правила данной программы, нельзя в ней участвовать, если осуществлен фактический выкуп жилого помещения. Предполагается, что этих денег достаточно, чтобы приобрести жилье по рыночной стоимости у Вас в регионе.

Сергей Рукин · Answer

Здравствуйте, Виктория! 26.07.2016 многоквартирный дом в котором я купила комнату признали аварийным и подлежащим сносу. 27.10.2014 я купила «фиктивно» бабушкину квартиру в марте 2021 года я оформила дарственную на свою маму Таким образом, на момент признания дома аварийным у Вас в собственности, пусть и в залоге у банка, имелась квартира. Администрация Мурманска, в пределах своей компетенции издало Постановление от 31.01. 2022 г. № 196, в п. 1.4. которого прямо указано, что субсидия предоставляется при отсутствии, иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящиеся, в частности, в его собственности. Следовательно, права на предоставление субсидии Вы не имеете, поскольку отчуждение (дарственную) (2021 год) Вы произвели после признания дома аварийным (2016 год).