Добрый день. Я хочу продать дом, купленный 4 года назад. Как сделать, чтобы не платить налог? Если я продам дом за такую же сумму, за сколько купила, придется ли все равно платить налог?
Радима!
Есть общие правила статьи 220 Налогового Кодекса РФ. Если жилая недвижимость была в Вашей собственности меньше 5 лет, то Вы вправе после её продажи уменьшить доход от продажи дома на сумму расходов, связанных с его приобретением. Если продадите не дороже, то и налог платить не придётся. Цена продажи не может быть меньше 0,7 от кадастровой стоимости дома, налоговые органы в своих расчётах исходят из таких параметров.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, налог платить не надо, так как прошло более 3 лет.
2. Если жилье не единственное, нужно применять 5-летний срок, и так как он не вышел, при продаже возникает обязанность по налогу. Размер налога можно обнулить путем зачета расходов на покупку — если разницы между ценой не будет, налог платить не придется. Нужно подать налоговую декларацию.
3. Нужно внимательно проверить, чтобы цена при продаже не была ниже 70% кадастровой стоимости имущества. Иначе схема из п.2 может не сработать.
