Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я истребовать эти документы по поверке?
У меня последний этаж, угловая квартира.
В течение многих лет происходят регулярные протечки (течет как с потолка, так и со стен).
Управляющая компания (далее - УК) были установлены следующие причины: промерзание межпанельных швов, проблемы с кровлей.
В разное время УК то кровлю ремонтировала, то межпанельные швы замазывала. Помогало только на время.
Появилась плесень на стенах и потолке. Сделали экспертизу: эксперт выявил плесень 3х видов.
После долгих переговоров с Жилинспекцией, многочисленных обращений они пообещали провести инструментальное обследование вентиляции. т.к. плесень образуется скорее всего из-за нее.
Жилинспекция выявила многочисленные нарушения в работе вентиляции со стороны УК, выписала предписание. УК не выполнила, выписала еще одно предписание и привлекла к административной ответственности. Потом УК отправила ходатайство о продлении срока исполнения предписания.
До этого собственники много раз просили УК проверить вентиляцию - приходили сотрудники УК с их, скорее всего, нерабочими приборами, и выдавали заключение, что "вентиляция в удовлетворительном состоянии".
Сотрудники УК - хитрые ребята, постоянно врут, постоянно пытаются на нас переложить всю ответственность.
В начале года УК без предупреждения подала на нас в суд: на предоставление доступа в квартиру из-за перепланировки.
Мы конечно никакой перепланировки не делали. Получили от Жилинспекции официальный ответ, в котором указано: "контрольных мероприятий по проверке фактов переустройства не проводилось, предписание на устранение нарушений собственнику не выдавалось".
Мы предоставили данный офиц.ответ Жилинспекции на суде.
В рамках иска УК мы заявили встречный иск о том, чтобы обследование проводилось в присутствии приглашенных Жилинспекцией экспертов, в остальном - мы просили все тоже самое, что и они, только в присутствии УК. Нам отказали во встречном иске, так как это самостоятельный иск.
Мы предложили УК провести проверку системы вентиляции без Жилинспекции и ее экспертов, но только после того, как они сделают поверку анемометра и предоставят нам документы (по закону поверка должна проводиться не реже раза в год), они отказались, т.к.они госструктура, для них это не обязательно (с их слов).
При этом УК отказывается приходить на обследования Жилинспекции и говорит об этом прямо на суде, а прийти они хотят только для того, чтобы провести проверку и выписать предписания, что не скрывалось на суде.
Например, мы совместно "восстановить компрессионный режим теплого чердака" и многое др.
Я от такого предложения конечно отказалась.
Никакого конструктива.
В результате иск К удовлетворили: обязали предоставить доступ, оплатить их госпошлину.
Сейчас я планирую подать свое исковое на основе встречного, различные ходатайства.
Вопросы:
1) правомерен ли отказ суда в том, чтобы обследование УК обязательно проводила без Жилинспекции и приглашенных ею экспертов?
Дело в том, что Жилинспекция приходит со своими приглашенными экспертами, которые приходят с рабочими приборами в отличие от УК, а судья настаивала, чтобы я других экспертов привлекла (не от Жилинспекции).
2) правомерны ли мои требования по поверке анемометров, если они должны проходить поверку раз в год? Могу ли я истребовать эти документы по поверке? Просто посмотреть и убедиться, что поверка прошла!
3) могу ля каким-то образом наказать УК за то, что она, прекрасно осознавая, что у меня нет никакой перепланировки, используя свое служебное положение, подает на меня в суд, обвиняет в перепланировке, указывает соответствующие статьи?
Заранее спасибо!
Добрый день, Лима!
Первое, что Вам нужно — успокоиться.
Вы вправе бороться за свои права, но нужно это делать планомерно: выработать свою стратегию действий и использовать все имеющиеся законодательные средства. Первое, что Вам нужно уяснить, что Вы хотите получить в результате. Наказать УК, взыскать с нее средства или в конечном итоге получить качественный ремонт. Таким образом и подаем исковое заявление в суд. Главное, следовать строго букве закона и у Вас все получится. Закон на Вашей стороне.
Если мой ответ Вам полезен — поставьте +, буду благодарна.
