Купить квартиру с проблемами долей детей

Question

мы решили купить квартиру ,которая была куплена продавцом под мат.капитал.Но доли вовремя детям не выделены и росреестр остановил сделку.Пролаве может выделить доли без нотариуса ,в МФЦ,а потом пойти в опеку и взять разрешение на продажу?Какие условия выдвинут отдел опеки?И надо доли выделять через нотариуса ,в том горо@де ,где квартира находится?Или можно в другом городе?Продавец мне сказал:Всех выписал, доли пой21ду в мфц выделять , потом пропишу детей в другом месте,открою счёт в сбербанке и всё?Это правильно?Напишите мне пожалуйста ?

Галина Якучакова · Answer

Здравствуйте. Продавец выделить доли может договором дарения в простой письменной форме. Доля детей должна быть как минимум равна их части материнского капитала. Поэтому поосторожнее с долями, если продавец выделит большие доли, то опека навряд ли разрешит деньги с продажи квартиры положить детям на счёт. Заключить договор дарения можно в другом городе, не по месту нахождения квартиры, после подписания составления и подписания договора доли необходимо зарегистрировать в Росреестре. Затем ваш договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, поскольку все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Если вам необходима помощь в составлении договора дарения, вы можете обратиться ко мне в чат. По правилам сайта услуги в чате предоставляются на платной основе.