Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен
Вопрос о приобретении ипотеки для покупки земли и строительства дома по семейной ипотеке
Здравствуйте. Вопрос о приобретении ипотеки для покупки земли и строительства дома по семейной ипотеке
Уточнение от клиента
Помогите понять, земля тоже должна быть от юр лица?? Или земля может быть куплена у физ лица, а дом обязательно должен быть через договор подряда. Мы хотели построится сами… Муж умеет. И вопрос можно ли как то это сделать? Самим построить и зарегистировать через официальную организацию строительную
Уточнение от клиента
Мне нужно купить все сразу) в одну ипотеку. Землю и строительствоПо семейной ипотеке. Не понимаю насчет земли какие там условия… И что делать с подрядчиком если их нет официальных
, Алина, г. Белгород
логинов константин
Здравствуйте.
При покупке земельного участка с использованием кредитных средств он переходит в залог банковской организации. Если за счет кредитных средств так же строится жилой дом, то обязательство может обеспечиваться незавершенным строительством, а также строительными материалами и оборудованием.
продолжу ниже
Похожие вопросы
Здравствуйте, купили строящийся дом, в ипотеку, первый взнос был наличкой, хотели второй взнос сделать мат капиталом, сфр отказал в материнском капитале, в связи с тем что дом не подходит, дом новый
Здравствуйте, купили строящийся дом, в ипотеку, первый взнос был наличкой, хотели второй взнос сделать мат капиталом, сфр отказал в материнском капитале, в связи с тем что дом не подходит, дом новый
При расчете налога и заплатить с разницы?
Подскажите пожалуйста, получили квартиру по программе расселения аварийного жилья, в собственности менее трёх лет. Хотим продать ее и купить дом. Нужно будет платить налог с продажи полученной квартиры целиком или можно учесть сумму покупки дома ?при расчете налога и заплатить с разницы? Между продажей и следующей за ней
покупкой))
Как это правильно сделать и оформить
Возможно ли бесплатно приватизировать землю? Земля в субаренде. Участок выделен в 2007 году. Я являюсь инвалидом 2 группы. На участке построен дом. Он оформлен в собственность, но числится как недострой. Живём мы в нем 9 лет.
Мне 72 года после оформления в собственность земли и дома, мне хотелось бы сделать дарственную на двух дочерей. Как это правильно сделать и оформить. Спасибо! Галина Ивановна.
Сегодня в ПФР мне отказали, сказали что компенсация за строительство за счет мат капитала возможна только если дом построен своими силами без ипотеки, а на госуслугах я прочитала другую информацию
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал как компенсацию за строительство дома, взятого в ипотеку? Сегодня в ПФР мне отказали, сказали что компенсация за строительство за счет мат капитала возможна только если дом построен своими силами без ипотеки, а на госуслугах я прочитала другую информацию.
Вопрос следующий: может ли жена, при разделе имущества претендовать на 1\2 половину дома?
Здравствуйте. Находимся с женой в состоянии развода. В браке с 2011г . Есть жилой дом, в котором ранее совместно проживали. Документы на него не оформляли, но он построен на месте "старого" дома , который я приобретал самостоятельно, до брака, в 2010 году. Документы на землю и старый дом также оформлены в 2010г . Вопрос следующий : может ли жена, при разделе имущества претендовать на 1\2 половину дома ? Заранее спасибо.
С учетом сведений указанных выше сообщаю
указанное выше право приобретать земельный участок с последующим строительством дома на ипотечные деньги разрешено положениями п. п. 1, 2 ст. 1, пп. 1, 3 п. 1 ст. 5, п. п. 1, 2 ст. 64.1, ст. ст. 64.2, 76 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) «Об ипотеке.
Между тем в силу ст. 9.1 указанного закона особенности такого кредитования устанавливаются конкретным банком, где вы получаете ипотеку. Т.е. в программе банка указывается какое именно имущество может выступать в качестве залога.
Имущество которые подлежит залогу должно быть застраховано от рисков утраты и повреждения.
Кроме того банк как правило предлагает в качестве обязательного условия застраховать обязательства заемщика в случае ненадлежащего возврата денежных средств за пользование ипотекой (т.е. если дом не построен, и деньги за ипотеку не в возвращены).
Ввиду того, что вы хотите строится сами банк может потребовать от вас предоставление дополнительного обеспечения (поручительство, залог иного имущества), и установить увеличенную процентную ставку на период до завершения строительства и регистрации права собственности и ипотеки на жилой дом.
Указанные условия будут прописаны в ипотечном договоре.
В большинстве случае банк предпочитает предоставление ипотеки на строительство жилого дома по договору подряда, заключенному заемщиком с аккредитованным застройщиком;
Под аккредитованным заемщиком понимается строительная компания прошедшая проверку службы безопасности банка по критериям банка.
Алгоритм тут следующий:
1. обратиться в банк к специалисту и запросить список аккредитованных этим банком строительных организаций. Обзвонить их и узнать стоимость строительства и возможность использования ипотечных денег.
2. самому найти компанию, связать с ней и предложить пройти аккредитацию в банке (проверку).
У каждого банка есть список таких компаний