Добрый день! Ситуация следующая: не можем оформить земельный участок в собственность, т.к. на нем расположена одноэтажная квартира, находящаяся в собственности. Как можно оформить земельный участок в этом случае?
Преимущественное право на оформление земельного участка (в собственность путем выкупа или в ареду) имеется у собственников расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости.
Земельный участок под МКД и вокруг его, но в пределах границ, включая элементы озеленения и благоустройства, находящееся на таком ЗУ, является общим имуществом и принадлежит собственникам в МКД в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
Мария!
Если квартира и участок принадлежат разным людям, то с оформлением прав на землю могут быть проблемы, по правилам Земельного Кодекса РФ права на землю следуют за правами на недвижимость на ней. Если квартира перешла в собственность владельца на законных основаниях, он имеет право и на земельный участок, необходимый для надлежащей эксплуатации жилой недвижимости. Спор будет решён в суде, надо проверять законность приобретения прав на землю и жилую недвижимость.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, в случае если квартира принадлежит не Вам, Вы можете размежевать участок на два — один будет под зданием — собственнику здания, второй Вам.