Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?
Здравствуйте! Год назад мы зарегистрировали участок, получили кадастровый номер по нему. В поле "Форма собственности" стоит прочерк, у соседей "Частная собственность". А так же планируем подарить половину участка сестре, разделив его вдоль по середине. Карту участка прикладываю. Вопросы: 1. Что нужно сделать, чтобы оформить частную собственность? 2. Как более бюджетно оформить из одного участка два? 3. Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?
- Участок наш.png
Добрый день!
Прочерк в графе «Форма собственности» вероятнее всего означает, что земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
Распоряжается такими земельными участками уполномоченный государственный орган.
Образование земельных участков в любом случае осуществляется путем проведения кадастровых работ.
Если этот земельный участок не в границах земельного участка, предоставленного дачному товариществу, то можно осуществить образование через утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Для того, что бы понять каким путем приобрести земельный участок в собственность (бесплатно или за плату) нужно понимать его характеристики (категория земель, вид разрешенного использования), а для раздела земельного участка на два также предельные максимальные и минимальные параметры земельного участка, которые устанавливаются градостроительными регламентами.
Если остались вопросы, рад буду ответить. Всего доброго.
Татьяна, здравствуйте.
Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.
Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.
У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.
Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.
Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.
После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.
Татьяна, здравствуйте.
Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.
Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.
У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.
Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.
Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.
После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.
Либо второй вариант:
После проведенной в Росреестре государственной регистрации вы можете подарить долю в праве на земельный участок без выдела в натуре.
Но в этом случае для того, чтобы подарить долю вам надо будет оформлять договор дарения у нотариуса. Это обязательное требование закона.
Частная собственность на ЗУ Ваша или чужая?
Если Ваша, то нанимайте кадастрового инженера и делите его, но обязательно нужно учесть минимальный размер ЗУ для ИЖС, что бы он был не более 300 кв.м. Минимальные размеры устанавливаются в градостроительных регламентах (к правило в составе Правил землепользования и застройки), кадастровый инженер должен все это знать.
Про предоставление в собственность бесплатно — я это писал о государственных землях, что их можно предоставить в собственность бесплатно при наличии на то оснований.
Принадлежащий Вам земельный участок (после раздела) Вы можете продать сестре на основании договора купли-продажи (цена определяется по соглашению сторон) либо передать ей на основании договора дарения.
Если ЗУ в частной собственности иного лица, то о приобретении его в Вашу собственность нужно договариваться с этим лицом.