Что лучше открыть для частного психолога ИП или самозанятый?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом (арендодатель) и ИП (арендатор). ПОмещение для ведения коммерческой деятельности. Договор зарегистрирован в Росреестре. Сейчас мы хотим сменить одно ИП на другое (с партнера на мое), поэтому хотел уточнить, что для этого нужно сделать, как правильно будет выглядеть процесс. Возможно ли сменить нашу сторону с одного ИП на другое без расторжения договора и заключения нового, например, просто с доп. соглашением. И что в этом случае делать с Росреестром – нужно ли вносить изменения, нужно уведомить или еще что то. Или только расторгать и заключать новый договор на новое юр лицо (ИП).

Будет ли засчитан педстаж, если я логоед - ИП? Я открыла ИП для частной логопедической практики воктябре 2011 года. Кабинет арендую в детском учреждении "Дом юных техников" - муниципальная аренда. Каждый год продляем аренду заявлением от заведующей, где в том числе есть формуливировка - ...Считаю, что заключение договора аренды для нашего учреждения необходимо, т.к. МБУДО ДЮТ не имеет в штате должности «логопед», а специалист такого профиля востребован социальным запросом родителей обучающихся. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ИП Калинкиной является дополнительное образование детей, дополнительным – образование для взрослых и прочие виды образования, не включенные в другие группировки. Если да, то как обосновть, подскажите пожалйста.