Могу ли я продать дом под ипотеку без приватизации земли?

Добрый день, Марина.

Не совсем ясно, в каком статусе земельный участок под домом. Но только из Вашего вопроса следует, что он не в собственности. В таком случае:

   Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Если земельный участок находится в собственности владельца дома, законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;