Добрый день!
Являясь будущими покупателями вторичного жилья по ипотеке, хотим уточнить у Вас, правильность составления соглашения о задатке с продавцом на срок рассмотрения документов в банке. В том случае если банк дает отказ, возможен ли возврат задатка в полном объеме, до истечения указанного срока в соглашении?
Заранее благодарны.
Здравствуйте, Алена!
Задаток — это обеспечительная мера во исполнение основного договора — договора купли-продажи. Банк может выдать Вам ипотечный кредит при наличии основного или предварительного договора. Заключив с продавцом предварительный договор, Вы можете получить ипотечный кредит, без такого договора кредит банк Вам не выдаст. Если Вы внесете задаток и банк Вам откажет в предоставлении кредита, то задаток Вам могут правомерно не возвратить, поскольку причины неисполнения условий договора о задатке значения не имеют. Внесите не задаток, а аванс, который в любом случае при невозможности купить жилье, можете истребовать обратно.
