Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или 20 лет владения комнатой "идут в зачет" и налог не возникает?
Добрый день! Я хочу продать квартиру, которую я получила по договору мены от государства при расселении коммуналки. С 2000 года я была собственником комнаты 8м2, а в 2020м было расселение и я передала эту комнату Государству и получила квартиру. Вопрос: если я сейчас буду продавать квартиру, нужно ли мне будет платить налог 13% со всей суммы? Или 20 лет владения комнатой «идут в зачет» и налог не возникает? Спасибо
Здравствуйте!
При продаже квартиры, полученной по договору мены, действуют те е правила, что и при купле-продаже.
1. Срок владения считается с даты регистрации права собственности на эту квартиру.
2. Без налога можно продать через 5 лет (если единственное жилье — через 3 года).
3. Если продавать раньше, налог можно уменьшить (обнулить), применив имущественный налоговый вычет.
4. Цену при продаже не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости.
С 2000 года я была собственником комнаты 8м2, а в 2020м было расселение и я передала эту комнату
Добрый день! Налоговый вычет в данном случае который можно применить для уменьшения налоговой базы составляет 1 млн. максимум. Возможно поскольку продаваемую квартиру Вы приобрели возмездно вместо налогового вычета будет выгодней учесть расходы на ее приобретение к которым относится стоимость отчужденной взамен комнаты. Стоимость комнаты можно определить либо по данным договора мены, а если стоимость там не указана — на основании рыночной оценки