Вопрос: можно ли без моего личного присутствия купить недвижимость (квартиру) с помощью полностью не

Моя мать и моя дочь (ее внучка) едут в другой город к родственникам. Очень возможна ситуация, что город понравится и захотят остаться купив там квартиру. Вопрос : можно ли без моего личного присутствия купить недвижимость (квартиру) с помощью полностью не израсходованного материнского капитала если написать доверенность на его использование на мою мать. Могут быть сложности и какие еще документы будут нужны чтобы не было сложностей.