Придется мне платить налог на доход от продажи квартиры?

Здравствуйте, Иван!

НДФЛ с продажи квартиры Вам платить не надо, поскольку срок владения будет исчисляться с 2015 года.

Здравствуйте!

Действует правило, согласно которому приращение доли к уже существующей доле не прекращает право собственности на эту первую долю, поэтому срок владения нужно считать со дня первичной регистрации права собственности.

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Если регистрация прошла в 2015 году, после получения второй доли вы вправе продать квартиру без налога, так как истек предельный срок владения (3 года). 

Декларация НЕ НУЖНА.

Но будьте готовы, что налоговая вам все равно пришлет уведомление о налоге, но это не означает, что вы обязаны его платить. В таком случае достаточно представить в налоговую все подтверждающие документы, чтобы все претензии были отозваны.

Здравствуйте, Иван.

Так как Вы были собственником квартиры с 2015 года, то от уплаты НДФЛ освобождаетесь на основании ст. 217 НК РФ за давностью владения. Срок владения исчисляется с 2015 года. Доход от продажи декларировать не нужно.

Вопрос: Об НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества в случае изменения размера доли в праве собственности на него.

Письмо Минфина России № 03-04-05/115779 от 29.12.2020 

В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемогос даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.

https://www.klerk.ru/doc/509548/

Здравствуйте, Иван.

 В силу ч.3 ст.4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ
«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Поскольку квартира приобретена изначально в 2015 году, то срок владения ею составляет 3 года исходя из положений п.17.1 ст.217 НК РФ в редакции на 2015 г,  определять его как 5 лет с даты приобретения в соотетствии со ст.217.1 НК РФ оснований нет (эта ст. тут не применима совсем).

И указанный срок, истечение которого дает право на освобождение от налогооблажения доходов от продажи, истек в 2018 г. 

При этом в вашу собственность квартира поступила именно в 2015 году, право собственности не прекращалось, изменился лишь только состав собственников. Но это обстоятельство ( наследование доли супруги) на срок владения никак не влияет. Об этом имеются разъяснения Минфина РФ  в его письме от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/45015. Письмо хоть и давнее, но не утратило своей актуальности.

Необходимо добавить также, что нередко налоговый орган направляет налогоплательщикам уведомления о необходимости задекларировать доходы и уплатить налоги с доходов от продажи, такие уведомления не следует воспринимать, как обязующие Вас к чему-то, на него можете направить свои пояснения, что доходы от продажи не подлежат налогооблажению на основании указанных мною норм права с учетом разъяснений Минфина, приложить подтверждающие документы.