8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Через суд по косвенным признакам?

Родственница живет в доме, построенном примерно в 1970м году ее отцом. Документов на дом нет, на землю тоже, о вводе в эксплуатацию тоже нет. Есть некая ксерокопия техпаспорта и возможно все. Также свидетельство о рождении. Проблема что в номере дома есть правки, в техпаспорте почему-то имя отца неправильно указано. Облазили госархив, по ее адресу не нашли бумаг о выделении земли, постройке и вводе дома, на близлежащие адреса такое встречалось. Поэтому неясно были ли они и где это искать. На росреестре данный участок пустой. Какие действия предпринять, чтобы оформить дом и землю в собственность пока жива она и соседи? Через суд по косвенным признакам?

Показать полностью
, Анатолий, г. Волгоград
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Родственница живет в доме, построенном примерно в 1970м году ее отцом. Документов на дом нет, на землю тоже, о вводе в эксплуатацию тоже нет. Есть некая ксерокопия техпаспорта...

Учетом домов до 2013 года занимался орган технической инвентаризации (БТИ или иное название), он вероятно и составлял указанный технический паспорт, поэтому стоит обратиться к ним, т.к. если дом был учтен, то после 2013 года технические паспорта передавались в Росреестр, который присваивал домам кадастровый номер.

Имея кадастровый номер дома, уже можно рассматривать варианты дальнейших действий.

На росреестре данный участок пустой.

Для того, чтобы участок отображался на карте Росреестра у него должны быть определены границы в координатах, а определять их начали после 2001 года и для этого правообладатель участка должен был обратиться к кадастровому инженеру, а раз к нему не обращались, то и участок на карте не отображается.

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Волгоград
А если мы сейчас обратимся к кадастровому инженеру — можно хотя бы нанести участок и как-то закрепиться или нам без документов не сделают, это будет незаконно и можем испортить процесс?

Под «закрепиться» можно рассматривать два варианта:

1. Если участку присвоен кадастровый номер, но границы отсутствуют, в таком случае провести межевание может собственник участка, любое лицо не может обратиться к кадастровому инженеру.

2. Образовать участок и здесь опять два варианта:

а) образовать участок под домом и тогда у собственника дома будет преимущественное право приобретения такого участка у администрации, но в данном случае у дома нет собственника.

б) обратиться в администрацию с целью образовать участок для его дальнейшем приобретения на торгах на общих условиях, т.е. любое заинтересованное лицо вправе будет участвовать в торгах.

Возможно такой вариант сработает, но администрация скорее всего откажет, так как на образуемом участке расположен дом собственник которого не установлен.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Решением суда определено: Физлицо №2 обязано вернуть автомобиль Физлицу №1
в 2021 году транспортное средство было номинально переоформлено с Юрлица на Физлицо №1. Физлицо №1 не оплачивало стоимость автомобиля, не управляло им и не владело фактически. Юрлицо продолжало фактически владеть и пользоваться автомобилем. Физлицо №1 на протяжении определенного времени вымогало у Юрлица деньги, за то, что автомобиль числится на учёте за ним. Когда Физлицу №1 было отказано в дальнейших выплатах, Физлицо №1 потребовало от Юрлица переоформить автомобиль на другого или просто снять с учета. Юрлицо передало Физлицу №1 пустые бланки ДКП, последний подписал со своей стороны и передал Юрлицу для последующего переоформления. Юрлицо Передало автомобиль по ДКП Физлицу №2, на основании подписанного ДКП между Физлицом №1 и Физлицом №2, последний поставил автомобиль на учет на своё имя. Спустя какое-то время Физлицо №2 продал автомобиль Юрлицу №2. И тут... Физлицо №1 подаёт в суд на Физлицо №2 а признании сделки купли-продажи недействительной, заявляя что полностью оплатил автомобиль, а подпись на договоре ему не принадлежит. Решением суда определено: Физлицо №2 обязано вернуть автомобиль Физлицу №1. Однако, зная, что автомобиль принадлежит Юрлицу №2, исполнительный лист в суде не берет, исполнительное производство не возбуждает. Вместо этого, ещё до вступления решения суда в силу снимает автомобиль с регистрационного учёта (при этом на автомобиле имеется обременение в виде залога), потом получив от третьих лиц информацию куда и в какое время приедет оспариваемая машина, заблаговременно пригоняет эвакуатор, приезжает с полицией из ближайшего ОВД, предоставляет им только решение суда и справку из ГИБДД об отсутствии регистрации у автомобиля и увозит его. При этом машина не опечатывается, не осматривается, владельца эвакуируемой машины не ждут, хотя Физлицо №1 прекрасно знает где он находится, и что он вот-вот выйдет. Вопрос: Какими должны были быть действия полиции в данном случае (порядок изъятия транспортного средства), должно ли было быть вызвано ГИБДД, должны ли были дождаться владельца авто? На видео видно, что как только владелец вышел из машины, подъехал наряд полиции с Физлицом №1 и эвакуатор. Машину погрузили и увезли.
, вопрос №4106624, Александр, г. Москва
Наследство
Какое решение должен вынести суд?
После смерти Кирсанова по требованию двух его сыновей был рассмотрен иск о разделе наследственного имущества. В соответствии с вынесенным решением наследственная масса была разделена между сторонами поровну. Спустя три месяца в суд поступило исковое заявление от Управления железной дороги, где Кирсанов до своей кончины работал машинистом. Управление железной дороги просило суд взыскать с сыновей Кирсанова материальный ущерб, причиненный их отцом железной дороге, так как добровольно наследники возместить ЕГО отказались. Узнав о предъявленном иске, в суд обратилась сестра Кирсанова, которая последние два года находилась на иждивении брата, которая просила признать ее наследницей и присудить ей долю наследственного имущества. Кто и в качестве кого должен участвовать в процессе? Какое решение должен вынести суд?
, вопрос №4106100, Алина Алексеева, г. Саянск
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
Я выиграл суд по закону о защите прав потребителей - в нем я только получил уплаченную продавцу сумму и штраф 50%. Решение суда вступило в сило и обжаловано ответчиком не было. Теперь отдельным исковым заявлениям я взыскиваю неустойку по ч. 5 ст. 28 того же закона. Должен ли я в рамках второго иска снова доказывать факт нарушения продавцом договора (и соответственно закона), или при наличии решения суда по первому это не требуется?
, вопрос №4105979, Максим, г. Москва
Банкротство
Добрый день, подано заявление в суд на признание банкротом, могу я до суда пользоваться озон рассрочкой и закрыть ее до начала суда, повлияет ли данный момент на процесс?
Добрый день, подано заявление в суд на признание банкротом, могу я до суда пользоваться озон рассрочкой и закрыть ее до начала суда, повлияет ли данный момент на процесс?
, вопрос №4104997, Марина, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
Энергетики подали в суд не предупреждая о долге подали в суд
Добрый день, у супруга в августе 2023 года умерла мама, они были прописаны в одной квартире. Но муж не проживал в этой квартире уже давно, только прописан был. Энергетики подали в суд не предупреждая о долге подали в суд. На суд не приглашали вынесли судебный приказ. В ответ Истец подал возражение приказ отменили, но через время опять вернулись к рассмотрению вопроса.
, вопрос №4104972, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 01.06.2022