Нужли мне платить 13 процентов от продажи?
Здравствуйте. Я сирота, мне пять лет назад государство выделева квартиру однокомнатную. Сеича я её превотезировал и хочу продать. Нужли мне платить 13 процентов от продажи?
, Костя, г. Братск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Подпунктом 2 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
Такой подход в частности высказывает в своем письме от 29 марта 2022 г. N 03-04-05/25259 Департамент налоговой политики Минфина РФ.
Все оставшиеся вопросы возможно рассмотреть в рамках индивидуальной личной консультации в чате.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Статус сироты роли не играет.
Без налога квартиру можно продать через 5 лет (если это единственное жилье — через 3 года).
Если будете продавать раньше, налог не заплатите, если доход не превысит 1 млн. руб., декларация тоже не нужна.
Если цена будет более 1 млн. руб., можно подать декларацию и заявить имущественный налоговый вычет (для этого в декларации заполняется специальный раздел). В этом случае налог заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб.
Снижать цену менее 70% кадастровой стоимости не рекомендую.
Похожие вопросы
При купле / продажи доли 1\2 стоимости квартиры между 2 сестрами надо ли платить 13 % налога от суммы 1\2 квартиры или есть другие варианты?
При купле / продажи доли 1\2 стоимости квартиры между 2 сестрами надо ли платить 13 % налога от суммы 1\2 квартиры или есть другие варианты ? Вступление в 1\2 доли нотариально 1 месяц назад .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог после продажи этого экскаватора?
Здравствуйте! Моей маме по наследству достался экскаватор, которым он владел 5,5 лет. Нужно ли платить налог после продажи этого экскаватора?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В 2014 году брала кредитную карту в банке Совкомбанк на сумму 30000 Исправно ежемесячно платила , потом пр
Здравствуйте. В 2014 году брала кредитную карту в банке Совкомбанк на сумму 30000
Исправно ежемесячно платила , потом проценты стали все больше и больше, перестала платить.
Периодически они мне звонили , предлагали акции сумму пополам . Мне сегодня перевели аванс на зарплатную карту и Сбербанк полностью снял все и арестовал мои карты .В смс от банка написано Произошло списание денег по судебному приказу от апреля 2017 года Правомерны ли действия судебных приставов , что списали все деньги с зарплатной карты ? Никаких судебных приказов я не получала .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже погреба через 4 года владения?
Хочу продать погреб за 200 тысяч рублей. Покупала его 4 года назад. Нужно ли будет платить налог после продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.