Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А если интернат не будет оплачивать счёта?
Есть квартира, она в долевой собственности на 3х человек(две дочки и мать),один из которых недееспособный(мать) и находится под опекой и проживает в интернете. я так понимаю продать её мы не можем (это единственное жилье у матери), сдавать тоже, платить за неё не хотим (общего языка мы не находим с сестрой) да и дорого, каким образом нам поступить? Что с ней делать? Знаю, существует возможность разделить счета через суд на всех троих и каждый должен платить за свою часть, но получается я платить то плачу, но пользоваться не могу ей(продать, сдать, и т д) есть ли какие-то варианты ещё как быть с этим "висяком"(по другому не скажешь) у нас с сестрой по 1.5 у матери 3.5
Есть ли вариант написать например нам дарственную на мать и пусть учереждение платит за нее в полном объёме? Как тогда будет после смерти мамы? Мы вступим в наследство в обычном порядке? А если интернат не будет оплачивать счёта? Долг мы будем отдавать? Помогите пожалуйста разобраться на что можно рассчитывать в такой ситуации, и как быть чтоб и " с насосом" не остаться и не платить за нее годами а она будет пылиться, так сказать и пустовать
Спасибо.
Здравствуйте!
я так понимаю продать её мы не можем (это единственное жилье у матери), сдавать тоже
Чтобы продать квартиру полностью нужно согласие всех сособственников. Равно как и на сдачу жилья в аренду ( наем), ст.247 ГК РФ. но Ваша ситуация осложняется тем. что мама недееспособна.Соответственно распоряжение имуществом осуществляется с согласия опекуна недееспособного лица (Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст.21).
Однако, Вы с сестрой можете продать свои доли, при этом нужно соблюсти требования ст.250 ГК РФ
Есть ли вариант написать например нам дарственную на мать и пусть учереждение платит за нее в полном объёме?
Формально Вы можете подарить свои доли матери. При этом от имени матери сделку дарения долей может совершить опекун, Ст.572 ГК РФ.А опекун при принятии в дар имущества также должен соблюдать интересы опекаемого.
Как тогда будет после смерти мамы? Мы вступим в наследство в обычном порядке?
Имущество, находящееся в долевой собственности, должно быть поддерживаться в надлежащем состоянии, ремонтироваться, должны быть уплачены платежи. Если Ваши доли так и останутся у Вас, то интернат, от имени подопечного ( Вашей мамы), будет требовать от Вас как от сособственников, чтобы эта доля сохранялась в хорошем состоянии, поддерживалась, ремонтировалась. Интернат должен будет оплачивать соответствующую часть коммунальных услуг или, наоборот, договорится об этом с Вами как сособственниками.
После смерти Вашей мамы имущество, движимое и недвижимое, которое от неё в этот момент останется, к интернату не перейдет, а перейдет к Вам как наследникам.
Долг мы будем отдавать?
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, несут ответственность по долгам наследодателя в пределах полученного наследства.
Здравствуйте, Мария!
В соответствии с ч. 4 ст. 35 ГК РФ, если человек, признанный судом недееспособным, помещен под надзор в интернат, опекун ему не назначается. Тем не менее на интернат возлагаются обязанности опекуна, в том числе заключать сделки от его имени.
Есть ли вариант написать например нам дарственную на мать и пусть учереждение платит за нее в полном объёме?
Да, в этом случае договор дарения на стороне дарителя (Вашей мамы) подпишет представитель интерната (руководитель или лицо, наделенное полномочиями по доверенности).
Как тогда будет после смерти мамы? Мы вступим в наследство в обычном порядке?
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ, опекун не приобретает права собственности на имущество подопечного, а в Вашем случае опекуна нет вовсе, так что квартира в любом случае после дарения Ваших с сестрой долей окажется в собственности Вашей мамы. Следовательно, в силу ст. 1112 ГК РФ войдет в наследственную массу.
Если других наследников не будет, то Вы с сестрой унаследуете квартиру в равных долях как наследники первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ.
А если интернат не будет оплачивать счёта? Долг мы будем отдавать?
Интернат будет оплачивать счета не из собственных средств, а из пенсии Вашей мамы. Соответственно, если он этого делать не будет, причитающиеся УК и РСО суммы будут копиться. В противном случае Вы как наследники сможете взыскать с интерната неосновательное обогащение. Но до того как Вы это сделаете, кредиторы смогут предъявить требования к Вам в силу ст. 1175 ГК РФ.