Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли получить налоговый вычет?
Купили квартиру. Оплатили часть денег со счета папы. Можно ли получить налоговый вычет?
, Альфия, г. Москва
Александр Щепин
рейтинг 7.1
Здравствуйте, Альфия.
У Вас в рамках договора купли-продажи квартиры должна была быть составлена расписка о передаче денежных средств. Если Вы являетесь покупателем и расписка составлена от вашего имени, то спокойно можете претендовать. При подаче документов в налоговую Вам понадобится:
— заполненная декларация 2-ндфл;
— договор купли-продажи квартиры;
— акт приема передачи квартиры;
— документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
— документ, подтверждающий Ваши расходы (расписка)
— справка о доходах.
С уважением, Александр !
Похожие вопросы
Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто
Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто
Можно ли в данной ситуации как-то получить заказ или компенсацию?
Здравствуйте! Ситуация такая: заказал два разных товара на маркетплейсе по ошибочной цене (ошибка продавца). Чуть позже он отменил заказ, через поддержку я узнал, что якобы оба товара оказались бракованными, а замены нет. Можно ли в данной ситуации как-то получить заказ или компенсацию?
Можно ли получить путёвки в первую очередь?
Здравствуйте. Если сдать кровь не менее 2-раз в год, то можно ли получить путёвки с работы в первую очередь? Можно ли на ребёнка получать путёвки в первую очередь, если родитель является донором?
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
Если нет расписки тогда посмотрите условия договора или акта приема передачи квартиры, расписка от Вас не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это в частности указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118.
Кроме того, следует учитывать, что максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). Таким образом, если квартира у Вас стоила 5 миллионов, внесли Вы 2 миллиона, а отец 3 миллиона, то Вы получите максимально возможную сумму вычета в любом случае, так 13 % вычета Вы сможете получить исключительно из суммы до 2 миллионов рублей.
Вместе с тем положениями Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность совершать сделки и исполнять обязательства одного лица другим лицом по доверенности (статьи 185, 313 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В письме Минфина РФ от 10 февраля 2020 г. N 03-04-05/8644 указано:
Вышеуказанные разъяснения Минфина РФ говорят о том, что если за сделку платило третье лицо (Ваш отец), то налоговый вычет может быть предоставлен если будут приложены платежные документы подтверждающее, что третье лицо произвело платёж, а также доверенность на совершение сделки и исполнение обязательств от Вашего имени на указанное лицо. Действие доверенности должно распространяться на период совершения сделки, желательно быть той же датой или более ранней.
На основании изложенного, рекомендую:
1. Проверить договор и акт приема передачи квартиры на условия о которых я писал выше.
2. Если Вы оплатили часть денег со своих счетов и они равны или более 2 миллионов рублей, то можете заказать выписку из банка о совершенных операциях и представить ее в налоговый орган.
3. Найти, так сказать, доверенность на Вашего отца на совершение сделки и исполнение обязательств от Вашего имени.
4. Связаться с продавцом квартиры и попросить его подписать расписку.
С уважением, Александр!