Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать доли детей в квартире?
Добрый день! В привитизированной квартре выделены доли отцу , совершеннолетнему сыну и несовершеннолетней дочери. Можно ли продать доли детей в квартире? Лицевой счет квартиры на отце
Добрый день, Елена. Можно, но при условиях.
В соответствии с законодательством России сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с обязательного предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Решение по одобрению готовящейся сделки принимается с учетом всех обстоятельств и в интересах прав ребенка.
Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ (Распоряжение имущества подопечного) и правовым актам, связанным с органами опеки и попечительства несовершеннолетнего, ребенок должен получить не менее того, что он имел в виде доли. Если отчуждается только доля, принадлежащая родителю, такого согласия не требуется.
Или второй вариант: после продажи квартиры рыночная стоимость долей несовершеннолетних собственников должна быть помещена на их личные счета с соблюдением условия наличия у них другого жилого помещения для проживания.
Добрый день, Елена. Продать доли в квартире, в том числе долю несовершеннолетнего собственника можно Представителем несовершеннолетнего будут его законные представители: родители, усыновители или попечители. ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке обязательно участвуют органы опеки и попечительства. Необходимо получить разрешение органом опеки .
У Вашего папы преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
И немало важно, что сделка по отчуждению долей в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.