Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в ипотеку. Но с женой в браке и скоро будем разводиться. Как мне сделать чтобы она в будущем не претендовала на мою квартиру
Добрый день.
Как я понимаю брачное соглашение (ст. 40 СК РФ) не рассматривается, иначе вопроса не было бы?
Добрый день. Владислав, отвечу на ваш вопрос по порядку.
Здесь есть несколько вариантов:
1. Заключить брачный договор (п.1 ст. 42 Семейного кодекса РФ), в соответствии с которым установить режим раздельной собственности супругов на все имущество/его часть.
Брачный договор требует обязательного нотариального удостоверения (п.1 ст. 40 Семейного кодекса РФ).
Продолжу свой ответ ниже.
2. Если брачный договор вам не подходит (соглашение о разделе совместной собственности супругов вам не подойдет тем более), то могу предложить подождать момент прекращения брака) он определен ст. 25 Семейного кодекса РФ) и после него уже приобрести квартиру.
В данном случае, положения ст. 34 Семейного кодекса РФ о совместной собственности супругов не будут применимы, приобретенная после прекращения брака квартира будет вашим личным имуществом в силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Ну тут надо либо выводить второго супруга на заключение такого договора, обосновывая это тем, что Вы в таком случае будете требовать в судебном порядке раздела долга.
Если такой вариант не рассматривается, то остается оформлять договор дарения денежной суммы и за счет этой суммы оформлять покупку квартиры.
В таком случае формально квартира не будет куплена за совместно нажитые средства и не будет подлежать разделу (ст. 34, 36 СК РФ)