Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Каким образом можно поступить?

Здравствуйте, хочу продать квартиру которая находится в долевой собственности (Я, мама и папа по 1/3). Родители не против, но они проживают далеко (Крым и Краснодар, они давно в разводе) возможности приехать нет. Каким образом можно поступить? Оформить ген.доверенность?

14 мая 2022, 09:53, Екатерина, г. Ханты-Мансийск

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Можно оформить нотариально удостоверенную доверенность в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ. В ней обязательно должно быть прописано полномочие на заключение сделки купли-продажи данной квартиры.

Также можно провести сделку удаленно с участием трех нотариусов, однако, поскольку Вы продаете квартиру целиком, участие нотариуса здесь будет экономически нецелесообразно. С доверенностями будет дешевле.

14 мая 2022, 09:56

Екатерина

Клиент, г. Ханты-Мансийск

А в генеральной доверенности ведь и так указано, что я могу распоряжаться имуществом, то есть продавать, покупать, заключать и подписывать договоры в том числе купли-продаж. В чем тогда разница?

14 мая 2022, 10:17

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Екатерина, в гражданском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность». Это обиходный термин, обозначающий широкие полномочия поверенного. Но для проведения сделки купли-продажи в доверенности обязательно должно быть прописано соответствующее полномочие. И, поскольку переход права собственности подлежит государственной регистрации, доверенность должна быть нотариально удостоверенной.

14 мая 2022, 10:19

Ольга Озарчук

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Екатерина.

В вашем случае, действительно лучше оформить доверенность. Только не генеральную, а на продажу определенной квартиры.

14 мая 2022, 09:58

Екатерина

Клиент, г. Ханты-Мансийск

Подскажите а какие ещё нужны документы в моем случае для продажи данной квартиры, с учетом что родители далеко проживают? Доверенности на меня, св-ва о долях 1/3, ещё что?

14 мая 2022, 10:19

Ольга Озарчук

Юрист, г. Краснодар

Это основные документы, их вам будет достаточно. Покупатели могут запросить справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире и т. д. Они оформляются быстро.

14 мая 2022, 10:55

Похожие вопросы

Кредитование

В связи с этим вопрос, каким образом отразится на мне и ребенке кредитные обязательства умершего, при условии

День добрый! Вопрос такой, в мае 2025 года умер бывший муж, у нас есть общая дочь несовершеннолетняя. В наследство ее не заявляли, да и наследовать нечего, имущества у него нет, на момент смерти был долг по кредиту. Сейчас февраль 2026 года и родственникам мужа нужна была какая-то выписка, а ее не дают, потому что ребенок не вступил в наследство. И нотариус утверждает что сейчас нужно писать заявление о вступлении. В связи с этим вопрос, каким образом отразится на мне и ребенке кредитные обязательства умершего, при условии что его вторая жена (вдова) утверждает что она закрыла этот кредит еще в декабре 2025 года.

13 февраля, 04:38, вопрос №4856538, Ольга, г. Фрязино

2 ответа

Миграционное право

И возможно ли снять депортацию, каким образом?

Гражданина Узбекистана депортировали на родину., на 4г ?. Как можно вернуть в Россию его?и возможно ли снять депортацию, каким образом? Какие есть варианты? Здесь в России у него был единственный доход- это работа., мы с ним собирались расписаться перед нг!

12 февраля, 14:43, вопрос №4855944, Зинаида, г. Омск

2 ответа

Семейное право

Подскажите каким образом я могу забрать свои вещи?

Здравствуйте. Прошу помочь разобраться, как мне поступить. Проживали совместно с женщиной в её квартире. Поссорились разошлись. (Выгнала) В квартире остались мои вещи, а именно строительный электроинструмент. Она категорически отказывется выходить на связь, обсудить как забрать нет возможности. Даже если разговор заходит , то она уклоняется от ответа. Подскажите каким образом я могу забрать свои вещи? Доказать принадлежность вещей я могу, некоторые находятся ещё в рассрочке. Если взять с собой сотрудника полиции или написать заявление....??? Спасибо.

12 февраля, 13:46, вопрос №4855860, Владимир, г. Сочи

1 ответ

Исполнительное производство

Подскажите как можно поступить в этой ситуации?

Здравствуйте. Возникла такая ситуация. Я являюсь должником по кредитам. Есть в собственности только квартира(единственное жилье). Приставы наложили арест на эту квартиру. суть вопроса в чем. Дом признан аварийным и готовится к переселению. через месяц администрация готова выдать ключи от новой квартиры, но администрация выкупает наши старые квартиры из фонда. Ответ администрации по моему вопросу, что они не могу выкупить квартиру, находящуюся под арестом. Приставы временно снять ограничения отказываются. Подскажите как можно поступить в этой ситуации? выплатить долг и закрыть исполнительный лист я не могу. заранее спасибо за ответ

12 февраля, 07:50, вопрос №4855359, Игорь, г. Москва

1 ответ