8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

Здравствуйте, в 2020 году купили квартиру, продавец через несколько месяцев после покупки подала в суд на признание сделки недействительной. Проиграли суд первой инстанции (районный), суд второй инстанции (областной) и сегодня в конституционном суде нашу жалобу не удовлетворили, решение осталось то же. Сделку про покупке квартиры признали недействительной, мы должны вернуть квартиру, продавец деньги, которые она естественно отдавать не намерена,т.к ещё на первом суде заявила что потеряла их.

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

3) Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

Показать полностью
Уточнение от клиента
В 3 пункте опечатка. «Компенсирует кадастровую стоимость при УТРАТЕ*»
, Ксения, г. Екатеринбург
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

и сегодня в конституционном суде нашу жалобу не удовлетворили

 Полагаю, речь о кассационном суде? В любом случае, у Вас есть еще способы обжалования: две кассации (в Вашем случае, если сегодня был кассационный суд общей юрисдикции, одна кассация в Верховном Суде) как минимум. Оценить шансы на само обжалование сложно, так как нужно изучать само дело, но если до сих пор решение принималось не в Вашу пользу, видимо основания для признания договора недействительным имеются. 

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

 Да, в Верховный Суд с кассационной жалобой.

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

 С момента вступления решения в силу (в отношении кассационного акта — это день принятия решения) по общему правилу продавец (взыскатель) может обращаться в органы принудительного исполнения и понуждать Вас к исполнению судебного акта, то есть к освобождению квартиры. При этом и у Вас есть обязанность исполнения решения (статья 6 ФКЗ «О судебной системе»: 

Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

 В соответствии со статьей 68.1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

 
1. Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье — добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

 
2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

То есть нужно соблюсти все эти условия для того, чтобы претендовать на эту компенсацию.

Но теперь о самом главное: Вы вправе взыскивать свои денежные средства с продавца. То, что он потерял деньги (или заявляет об этом), Ваших интересов затрагивать не должно, он должен будет Вам по данному судебному акту вернуть деньги. Если нет, Вы сможете их взыскивать. Если взыскать не получится, опять же, можно будет пробовать получить компенсацию.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.2

Здравствуйте, Ксения.  Безусловно что для грамотной консультации нужно изучать судебные акты. 

Из текста вашего вопроса следует, что жалоба сегодня рассматривалась не в конституционном, а кассационном суде. Предположу, что если вы их екб, то кассация проходила у вас в седьмом кассационном суде Челябинска.

Поскольку

Сделку про покупке квартиры признали недействительной, мы должны вернуть квартиру, продавец деньги, которые она естественно отдавать не намерена,т.к ещё на первом суде заявила что потеряла их.

таким образом, сумма взыскана решением суда, которое после апелляции вступило в силу. Вы можете выписать в  суде 1 инстанции Исполнительный лист и предьявить его к исполнению в ФССП.ГПК РФ Статья 428. Выдача судом исполнительного листа

1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

ВЫ спросили так же 

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

в верховный суд.

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

она предьявит решение суда для исполнения и переоформит квартиру в реестре с вас на себя.

Далее, если вы зарегистрированы в квартире  и не захотите сниматься с регистрационного учета, она пойдет в суд за принудительным снятием вас с такого учета, а если не захотите выселяться, то будет так же предьявлять требование о вашем выселении в суд.

3) Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

для реализации данного обстоятельства вам надлежит признать себя добросовестным приобретателем.  Не зная деталей вашей ситуации, не изучив судебные акты, уже вынесенные по вашему делу сказать возможно ли это не представляется  возможным. Вы можете либо заказать опцию к вопросу «изучение документов». Либо выбрать юриста и направить ему в личные сообщения ваши документы для оценки и анализа детально вашей ситуации.

0
0
0
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Екатеринбург
Доброе утро.Скажи ещё, пожалуйста, если везде мы проиграли есть ли смысл обращаться в верховный суд? Или есть всё же какие-то шансы? И продавец на данном этапе может уже начать заниматься нашим выселением? Грубо говоря сегодня уже ехать в Росреестр и подавать документы на переоформление квартиры?

И продавец на данном этапе может уже начать заниматься нашим выселением? Грубо говоря сегодня уже ехать в Росреестр и подавать документы на переоформление квартиры?

Продавец это могла начать делать после апелляции, потому что в день апелляции решение суда первой инстанции оставленное без изменения вступает в силу.

если везде мы проиграли есть ли смысл обращаться в верховный суд? Или есть всё же какие-то шансы? 

Нередко бывают  ситуации, когда все инстанции принимали одну позицию в споре, но верховный суд смотрел на ситуацию иначе. Сказать однозначно  в вашем случае не представляется возможным, нужно изучать все судебные акты, вашу ситуацию. Отменить или оставить в силу — это решение суда, которое может быть непредсказуемым, может складываться практикой региона и тд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Каким образом можно получить эту информацию, т
Пристав, при ознакомлении с результатом выполнения ИП № 170583/24/36054-ИП, не дает полную информацию (движение денежных средств по счетам), мотивируя, что это информация для внутреннего пользования. Таким образом он дважды давал отказ. Каким образом можно получить эту информацию, т.к. я заподозрил обман с его стороны при исполнении им своей работы!!!
, вопрос №4851530, ИВАН БРЯНЦЕВ, г. Москва
Недвижимость
Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
Здравствуйте! Вопрос о заливе квартиры вследствие пожара. 14.01.26. Соседи сверху отмечали старый новый год, жгли бенгальские огоньки и зажгли свой диван. Пытались потушить тазами с водой, но когда загорелась вся комната вызвали пожарных. Пожарные приехали, потушили водой, а у нас залило полквартиры. Сначала соседи погорельцы пришли и обещали возместить ущерб в досудебном порядке, просили посчитать и соообщить. Я заказала смету на ремонт в местном РЭС, они на основании акта о заливе от управляющей компании и справки о пожаре с госуслуг составили смету. За смету заплатила 3 тр, сумма ремонта 350 тр. Смету показали соседям, они поскучнели, видимо расчитывали на меньшую сумму, обещали подумать и все. Прошло 5 дней, ответа нет. Выяснилось также, что собственники не они, а их пожилые родственники, родители жены 80+, корорые проживают в другой квартире, а погорельцы прописаны и проживают в сгоревшей, но какбы не при чём, должны в суде быть собственники. Мы связывалась с оценщиком предварительно, цена оценки 40 тр (живем в поселке, он едет из города). Если идти в суд, наверное нам надо еще нанимать юриста и платить ему тоже самим, как и оценщику . И даже если суд присудит выплатить ущерб собственникам, шанс получить с пенсионеров всю сумму невелик. Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
, вопрос №4850920, Елена, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Через полгода после лишения попал в гнд, через какое время можно получить права, 1, 5 года или 3 года?
Здравствуйте, задержали с остаточным алкоголем, лишили прав на 1,5 года. Через полгода после лишения попал в гнд , через какое время можно получить права, 1,5 года или 3 года ? Спасибо.
, вопрос №4850791, павел, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я рассчитывать на компенсацию?
Здравствуйте, я попала в аварию в качестве пассажира, машина в которой ехала, не виновник аварии. Могу ли я рассчитывать на компенсацию? У меня сильные ушибы В пн назначена судмедэкспертиза Какой вообще план действий в этой ситуации?
, вопрос №4850433, Юлиана, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 13.05.2022